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澳洲新南威尔士州Dee Why2卧2卫新开发的公寓

2 Delmar Street, Dee Why, New South Wales, Australia

澳大利亚新南威尔士州Dee Why的公寓,2 Delmar Street,编号54998201 澳大利亚新南威尔士州Dee Why的公寓,2 Delmar Street,编号54998201 澳大利亚新南威尔士州Dee Why的公寓,2 Delmar Street,编号54998201 澳大利亚新南威尔士州Dee Why的公寓,2 Delmar Street,编号54998201 澳大利亚新南威尔士州Dee Why的公寓,2 Delmar Street,编号54998201 澳大利亚新南威尔士州Dee Why的公寓,2 Delmar Street,编号54998201 澳大利亚新南威尔士州Dee Why的公寓,2 Delmar Street,编号54998201
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 93平方米
房型: 2 卧 2 卫 1 车库
房龄(年): 尚未竣工
其他属性:

居外物业ID:54998201

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物业特色

Dee Why位于悉尼北部,与悉尼市中心相距约16公里,车程约30分钟;距离另一著名海滨区Manly只有大约7公里,驾车约需15分钟。Dee Why拥有延绵1.2公里的海滩,也是全澳知名的冲浪热点。Dee Why Town Center市中心升级和Warringah购物中心的大规模扩建也正在进行中,将改善交通和道路设施、提供如公园、商场等更多公共空间。海底长达6.5公里的隧道Western Harbour Tunnel and Beaches Link将于2026年通车。

公寓由具有20多年专业经验、获得一致好评的澳大利亚住宅房地产开发商Landmark重磅打造,提供现代化宜居设计和高水准、高质量的公寓项目。大阳台或私家庭院,落地窗将充足的自然光线引入室内,人与自然融合,打造宜居环境。厨房配有大理石岛台、欧洲品牌不锈钢厨具(烤箱、煤气灶、抽油烟机、洗碗机,五星级别浴室装有带镜橱柜、玻璃淋浴间、铺设高级瓷砖,客厅装有可视化安全门禁、优质木地板、Daikin分体式空调。

Dee Why有Dee Why Village Plaza、Lighthouse Mall等购物中心,超市Coles、Woolworths、国际大牌专柜、本土特色的咖啡厅与餐厅、健身中心等等。距离Dee Why Village Plaza仅800米,步行10分钟,或驱车4分钟就能到达。另外附近还有高尔夫传奇人物Peter Thomson称为“悉尼最好的高尔夫俱乐部”—— Long Reef Golf Club。驱车5分钟或步行15分钟,即可到达海边,欣赏Dee Why海滨景色和各类水上活动,还可以沿着海岸线漫步。
https://www.pia.com.au/en/buy-sydney-property/Dee-Why/7487/

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月均还款

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配套设施

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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