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美国新泽西州艾伦代尔5卧4卫的公寓

101 Donny Brook Drive, Allendale, New Jersey, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 604平方米
土地面积: 604平方米
房型: 5 卧 4 卫
房龄(年): 4
其他属性:

居外物业ID:54997519

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物业特色

卓越的工藝和永恆的優雅定義了這座令人驚嘆的新型建築殖民地,位於阿倫代爾的中心。這座5-6 BR定制房屋建於2012年新的基礎上,具有美麗的路緣魅力,野外的石頭細節和經典的元素。主樓有10英尺高的天花板,整個房間都採用中性的精緻調色板,室內感覺通風而高檔。擁有一流廚房的美食廚房與帶橫梁天花板,嵌入式壁爐和燃氣壁爐的舒適家庭房相鄰。早餐室可俯瞰帶蓋有青石露台的寬敞酒店,戶外廚房和專為游泳池設計的大型酒店。樓上有5-6間臥室,所有臥室都設有帶加熱地板的套間浴室或傑克·吉爾浴室。主臥套房豪華,配有燃氣床,美麗的洗手盆,雙人WIC和令人難以置信的主浴室。整體周到的設計,精美的裝飾採用最優質的材料。前往頂級學校,紐約市火車和克雷斯特伍德湖。簡直精緻。

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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