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澳洲新南威尔士州Lidcombe3卧2卫新房的公寓

5 Uhrig Road, Lidcombe, New South Wales, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 140平方米
房型: 3 卧 2 卫 2 车库
房龄(年): 4
其他属性:

居外物业ID:54996835

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物业特色

华人同盟PIA重磅推出最新高品质公寓项目——Vivacity,毗邻悉尼奥林匹克公园核心地段,由一流开发商JQZ和国际知名建筑师行BVN共同倾力打造,整体社区规划项目、优越的地理位置、高端的建筑设计,为您带来一个完美品质的家!Vicacity项目距离购物中心也十分便利,开车3分钟到达Homebush的DFO购物中心,5分钟到达Rhodes的Waterside Shopping Centre。可以轻松步行到奥运公园火车站和公交车中转站,前往悉尼CBD只有29分钟的路程,Parramatta Light Rail轻轨项目也Vivacity项目近在咫尺。
项目特点:
大型社区式规划,配套设施完善,精致生活由此开始

轻松步行到奥运公园火车站和公交中转站,临近未来轻轨

购物、交通非常方便,附近有许多大型购物中心

独特的外观设计元素,建筑外立面彰显活力气息

内装精益求精,用料考究、注重细节,精致纹理和反光效果

集成式设计的厨房,凯撒大理石台面,配备不锈钢Miele品牌电器

定制的镀铬手柄和木工纹理,让您处处体味高品质的居住享受

浴室采用暖色调地砖,简约的无框玻璃淋浴屏,凯撒石盥洗台,和LED照明。

公共空间提供了各种娱乐,聚会和放松的区域。
顶层公寓拥有宽敞的观景露台,可以欣赏到奥林匹克公园和CBD天际线的壮丽景色。明亮的落地玻璃,让您深居家中,便可阅日升日落、春夏秋冬。公共空间提供了各种娱乐,聚会和放松的区域。配套设施包括烧烤区,健身房,和儿童嬉戏区等。最特别的是,项目中庭拥有一个宽25米的游泳池,清澈湛蓝的水面,让家居增添了宁静的感觉。并且配备度假式的休闲设施,包括凉亭和木椅,您可以在此放松,沐浴阳光,静享一个悠闲的下午。对于那些喜欢原生态自然环境的居民来说,这里更加是心仪之地!
https://www.pia.com.au/en/buy-sydney-property/Lidcombe/651/

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月均还款

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配套设施

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居外物业ID:54996835

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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