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澳洲新南威尔士州Edmondson Park3卧2卫的房产

190 Croatia Avenue, Edmondson Park, New South Wales, Australia

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澳大利亚新南威尔士州Edmondson Park的房产,190 Croatia Avenue,编号54995954 澳大利亚新南威尔士州Edmondson Park的房产,190 Croatia Avenue,编号54995954 澳大利亚新南威尔士州Edmondson Park的房产,190 Croatia Avenue,编号54995954 澳大利亚新南威尔士州Edmondson Park的房产,190 Croatia Avenue,编号54995954 澳大利亚新南威尔士州Edmondson Park的房产,190 Croatia Avenue,编号54995954
房屋价格:

AUD 700,000

澳元汇率 VS 置业

约¥ 339万

贷款计算器

咨询交易费用

建筑面积: 116平方米
房型: 3 卧 2 卫 2 车库
房龄(年): 尚未竣工
其他属性:

居外物业ID:54995954

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物业特色

据新州教育部最新数据显示,Edmondson Park,Hurstville、Carlingford等都是上精英中学人数最多的地区。其中,Badgerys Creek悉尼第二国际机场更是将西悉尼地区转型成为一个全球性的空港城。届时,除新州政府大力发展基础设施与服务,国内外知名企业也将在此入驻。项目距离Edmondson Park火车站及巴士转乘站仅250米。

距西南重镇Liverpool:仅11Km, 距西悉尼机场:仅17Km (未来西悉尼机场地铁线一旦开通,仅需5站即可到达西悉尼机场,距悉尼国际机场与国内机场:仅需约35分钟,距悉尼第二大CBD-Parramatta:仅需约34分钟,距悉尼CBD:仅需约41分钟。项目距离Edmondson Park火车站及巴士转乘站仅250米。
不久将来全新的大型Town Centre商业中心,占地45,000平方米,拥有超过120家零售商店、健身房、健康医疗中心、电影院、银行和各式餐厅。Edmondson park是一个全新的带有浓郁气息的城镇,并且拥有150公顷的公园绿地和生活休息区域,人行专用绿道连接各期住宅与商业区、火车站,让居民步行可达社区的每个角落。

室内以中性的色调为主,地板用的是木质外观的瓷砖。给人以高级质感与温馨感。室内配有敞亮的落地窗,室外的阳光可以毫无阻挡的透过玻璃窗进入室内,最大限度保证了采光与通风。厨房是灵感与实用性相结合的地方。Costello的厨房既有强大的功能设计又保证美观性。抛光石材质地的早餐吧,搭配上流动的瀑布边缘设计,为整个吧台带来高端柔和感。此外,厨房还配有高品质的饰面、不锈钢水槽、古铜色玻璃防溅板,集成的洗碗机和知名品牌Fisher&Paykel电器。而浴室的设计也同样展现了高品质的工艺。无框玻璃淋浴屏与木质外观的瓷砖体现了现代浴室简单大方。

贷款计算器

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  • 房产总价:
  • 参考首付
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  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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配套设施

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居外物业ID:54995954

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代理公司: The Property Investors Alliance
支持语言: 普通话 广东话 韩语 英语 印尼语 越南语
服务代表: PIA Sales  Department PIA Sales Department

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约人民币 184万起

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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