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澳洲维多利亚州墨尔本2卧1卫新开发的房产

253-273 Normanby Road, Melbourne, Victoria, Australia

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澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,253-273 Normanby Road,编号54995903 澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,253-273 Normanby Road,编号54995903 澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,253-273 Normanby Road,编号54995903 澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,253-273 Normanby Road,编号54995903 澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,253-273 Normanby Road,编号54995903 澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,253-273 Normanby Road,编号54995903 澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,253-273 Normanby Road,编号54995903 澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,253-273 Normanby Road,编号54995903 澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,253-273 Normanby Road,编号54995903 澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,253-273 Normanby Road,编号54995903 澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,253-273 Normanby Road,编号54995903 澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,253-273 Normanby Road,编号54995903 澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,253-273 Normanby Road,编号54995903 澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,253-273 Normanby Road,编号54995903 澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,253-273 Normanby Road,编号54995903 澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,253-273 Normanby Road,编号54995903
房屋价格:

AUD 708,000

澳元汇率 VS 置业

约¥ 334万

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房型: 2 卧 1 卫
房龄(年): 尚未竣工
其他属性:

居外物业ID:54995903

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在墨尔本中央商务区南部,R.Corporation锐鼎集团正在引领墨尔本生活方式。集便利的交通、丰富的生活方式与奢华为一体,龙玺湾是未来公寓生活的风向标。

墨尔本龙玺湾( R.Iconic) 位于CBD中央商务区南麓,向南毗邻11公顷的公园绿地,享有一览无遗开阔视野,是主城区唯一一座拥有无遮拦海景的住宅项目。R.Iconic 龙玺湾所处位置既可满足都市生活的种种便利,还可享有海景与闹市区无法企及的慵懒生活方式。

传承一贯以住户生活品质为重的理念,这是R.Corporation锐鼎集团为墨尔本打造的又一座经典建筑。龙玺湾拥有丰富多样的楼内配套设施,数目与它同类型住宅项目相比,有两倍之多。注重对科技的采用、对自然景观的营造,打造丰富多彩的楼内生活,充分照顾您的身心健康与社交需求。

从宁静的大堂到露台花园,再到顶层的观景台,每一个细节的设计,龙玺湾都把住户和客人的需求考虑在内。楼内共空间功能齐全,包括漂浮水疗中心、音乐休息厅、商务空间、创新实验室、酒窖、卡拉OK演艺厅、会所、麻将室、虚拟高尔夫球场及顶层的观景休息厅和业主威士忌休息室等。楼内将配有一家大型连锁超市,一家咖啡厅、各式专卖零售店和餐饮店,让住户足不出户即可享受到各式健康新鲜的美味。而世界一流酒店的入驻将进一步提升楼内配套设施与服务标准,给住户提供更优质的生活方式。

龙玺湾项目充分考虑业主及住户长远的需求,通过巧妙的空间设计,为住户缔造美好社区,为未来之辈打造典雅的生活环境。

龙玺湾是一座充分符合后疫情时代公寓建造理念的公寓,每一套公寓都有开放式的阳台可随时置身户外,提供额外的储存空间让你囤货无忧 。更重要的是龙玺湾还配有一个4000平方米的花园,包括300米的专享跑道、游泳池、户外健身驿站、养生馆、禅意花园、私人用餐花园亭、儿童探险乐园等等。

开发商R.Corporation瑞鼎集团是澳大利亚最具规模的私营开发公司之一,在开发标志性大型住宅、商业、零售地产方面拥有丰富经验,20年来开发楼盘项目达30个, 完工率100%, 已为4000名住户打造了适宜居住生活的家。

R.Corporation锐鼎集团免费为海外买家全额支付费用从$5,800 至$ 11.700 不等的海外投资申请费!还根据户型不同,提供1-3年5%-6%的租金保障。除此之外,还有买家返款、免费家具套餐等一系列优惠提供。请立即咨询。

锐鼎集团一贯考虑周全,您坐享其成。

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配套设施

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平面图

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居外物业ID:54995903

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代理公司: R. Corporation
支持语言: 普通话 广东话 英语
服务代表: Austlink Oversea Property Limited澳聯海外物業 - Wellman Cheng 鄭偉文 Austlink Oversea Property Limited澳聯海外物業 - Wellman Cheng 鄭偉文

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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