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澳洲新南威尔士州Edmondson Park2卧2卫的公寓

190 Croatia Avenue, Edmondson Park, New South Wales, Australia

澳大利亚新南威尔士州Edmondson Park的公寓,190 Croatia Avenue,编号54995864 澳大利亚新南威尔士州Edmondson Park的公寓,190 Croatia Avenue,编号54995864 澳大利亚新南威尔士州Edmondson Park的公寓,190 Croatia Avenue,编号54995864 澳大利亚新南威尔士州Edmondson Park的公寓,190 Croatia Avenue,编号54995864 澳大利亚新南威尔士州Edmondson Park的公寓,190 Croatia Avenue,编号54995864
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 120平方米
房型: 2 卧 2 卫 1 车库
房龄(年): 2
其他属性:

居外物业ID:54995864

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物业特色

据新州教育部最新数据显示,Edmondson Park,Hurstville、Carlingford等都是上精英中学人数最多的地区。其中,Badgerys Creek悉尼第二国际机场更是将西悉尼地区转型成为一个全球性的空港城。届时,除新州政府大力发展基础设施与服务,国内外知名企业也将在此入驻。项目距离Edmondson Park火车站及巴士转乘站仅250米。

距西南重镇Liverpool:仅11Km, 距西悉尼机场:仅17Km (未来西悉尼机场地铁线一旦开通,仅需5站即可到达西悉尼机场,距悉尼国际机场与国内机场:仅需约35分钟,距悉尼第二大CBD-Parramatta:仅需约34分钟,距悉尼CBD:仅需约41分钟。项目距离Edmondson Park火车站及巴士转乘站仅250米。
不久将来全新的大型Town Centre商业中心,占地45,000平方米,拥有超过120家零售商店、健身房、健康医疗中心、电影院、银行和各式餐厅。Edmondson park是一个全新的带有浓郁气息的城镇,并且拥有150公顷的公园绿地和生活休息区域,人行专用绿道连接各期住宅与商业区、火车站,让居民步行可达社区的每个角落。

室内以中性的色调为主,地板用的是木质外观的瓷砖。给人以高级质感与温馨感。室内配有敞亮的落地窗,室外的阳光可以毫无阻挡的透过玻璃窗进入室内,最大限度保证了采光与通风。厨房是灵感与实用性相结合的地方。Costello的厨房既有强大的功能设计又保证美观性。抛光石材质地的早餐吧,搭配上流动的瀑布边缘设计,为整个吧台带来高端柔和感。此外,厨房还配有高品质的饰面、不锈钢水槽、古铜色玻璃防溅板,集成的洗碗机和知名品牌Fisher&Paykel电器。而浴室的设计也同样展现了高品质的工艺。无框玻璃淋浴屏与木质外观的瓷砖体现了现代浴室简单大方。

https://www.pia.com.au/en/buy-sydney-property/Edmondson-Park/7855/

贷款计算器

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月均还款

10221

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配套设施

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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