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法国圣克莱19卧20卫曾经整修过的独栋别墅

Chateau Pechrigal, Saint-clair, Midi-pyrenees, France

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房屋价格: 咨询拍卖价格
建筑面积: 1631平方米
土地面积: 647497平方米
房型: 19 卧 20 卫
房龄(年): 4
其他属性: 曾经整修过

居外物业ID:54995719

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位于法国比利牛斯圣克莱的房产,其具有佩赫里戈尔城堡(Chateau Pechrigal)风格的独特建筑,还占据了圣克莱尔(Saint-Clair)的黄金地段。当您看到这套房产时,您就会马上意识到自己遇上了一处独一无二的居所。在这座3层高的中世纪风格城堡中,有大部分建筑建成于14世纪至15世纪之间,并展现了所有历史特色和法国精致风尚。这套住宅把石质装饰、独特细节和顶级现代奢华陈设完美地结合到了一起,构成了一处无与伦比的避世之所。您可以前往露台,品尝一杯在您的双层酒庄内现场酿造的葡萄酒,或者直接享受当地著名的葡萄园酿造的美酒。您还可以在游泳池里泡一泡水,晒晒太阳。此住宅坐落于山顶地段,拥有多个起居区和面积高达160英亩的土地,可为您的亲朋好友提供专属的空间,让他们享受自在舒适的生活。无论是作为一项投资还是作为您自己的庄园,佩赫里戈尔城堡(Chateau Pechrigal)都可以满足所有的需求。欢迎了解/选购法国比利牛斯圣克莱房产。

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法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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