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加拿大不列颠哥伦比亚省西温哥华7卧9卫的独栋别墅

5358 Kensington Crescent, Greater Vancouver, West Vancouver, British Columbia, Canada

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 1138平方米
土地面积: 3600平方米
房型: 7 卧 9 卫 10 车库
房龄(年): 6

居外物业ID:54988539

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位于加拿大不列颠哥伦比亚省西温哥华的房产,其为一座独特的3层定制欧式豪宅,拥有12,254平方英尺的起居空间,坐落于西温哥华(West Vancouver)高地的滨水区,庄严肃穆,更有令人叹为观止的壮丽海景。这座超豪华住宅是拉斐尔·富纳罗(Raffaele Funaro)打造的意式建筑杰作,设有7间卧室、带露台的8间全浴卫生间及1间半浴室(其中7间配有套间)、多座露台,并可享令人惊叹的全景海景和山景。该豪宅环绕有近1英亩修剪完美的草坪和专业的景观场地,配有大量夜景照明设施,营造出一种令人惊艳的夜间氛围,还有众多几何形树篱、主题公园、定制石雕、棕榈树和盛开的鲜花和植物——绝对是园丁的梦幻所在。该住宅采用最优质的意大利进口材料手工制作而成,并用4层坚固的挡土墙加固。这座带门禁的地中海风格庄园私密而安全,将让您轻易想起意大利的宏伟别墅。该住宅效仿了欧式的精致和特色风格,融合了永恒的优雅。更有超过1000平方英尺的定制锻铁栏杆、大门和围栏完美强化了其吸引力。意大利进口地板遍布住宅内的各个角落,其中入口处的定制标志和装饰艺术风格的坚固双开门入口尤为突出。沿两段宏伟楼梯拾级而上,您的目光将轻易聚焦到闪闪发光的定制奥地利水晶吊灯上,该吊灯直径达2.5米,悬挂于20英尺的高耸天花板上。平顶镶板天花板和欧式饰面让其尽显奢华。正式餐厅必将让您印象深刻,专为娱乐打造。住宅内的所有房间均光线充足,并分别配有风格各异的LED奥地利水晶艺术(Austrian Crystal Art)花卉图案。屋顶天窗和欧式窗户保证室内充足的自然采光和环境照明。米兰、摩纳哥和迈阿密风格装饰融入了蒂芙尼(Tiffany)绿和绿松石海洋色彩。一间豪华的主套房内配有一个宏伟阳台,并可享一览无遗的开阔海景;另有一间私人休息室、舒适的壁炉、瑜伽室及一间拥有更宏伟海景的水疗式主套房。4间额外的儿童卧室全部配有海景露台和带定制艺术瓷砖的套间。居于此,您将仿如生活在世界最顶级的豪华酒店,并配有一个4,500平方英尺的巨型西面阳光平台。该住宅配有众多游泳池和按摩浴缸、顶级燃气烧烤台、室外厨房和火坑,让您尽享温馨和放松体验,同时营造出一个宁静的环境。这里专为户外爱好者和热衷娱乐的人士打造。保证终极社交距离的露台可供欣赏壮观的全景海洋和日落景观,从鲍恩岛(Bowen Island)到鹰港(Eagle Harbour)及更远。住宅设施还包括:独立的炒锅厨房、意大利进口台面、不锈钢厨具、大型单件、5x10英尺的定制进口岛台、燃气灶台、成排的带照明橱柜及2间洗衣房。住宅内遍布空调和地板辐射供暖设施。该住宅配有5座壁炉,且每层均装有多台电视,另有3间家庭办公室;众多奢华的便利设施包括一间8座位的世界级家庭影院、私人电梯、步入式温控酒窖、健身房、桑拿浴室、充足的储物空间、喷水系统及车库中的语音通信系统(EVC)。住宅每层均配有世界一流的智能系统、加热/冷却设施、报警和安全系统,可全部由您的手机或iPad控制。该住宅拥有西温哥华式风水特色,其下部岩石形状的地基象征最强大的“阳”能源,彰显出权威的力量,尽显高贵、成功及神圣的保护和财富,让您有充足机会在西温哥华的皇冠明珠——海滨的肯辛顿宫(Kensington Palace)享受生活。这座梦幻庄园位于下考尔菲尔德(Lower Caulfield)的中心地带——西温哥华最负盛名的街区,距离众多学校、购物中心、海滩、渡轮和世界级的滑雪场所只有几分钟的路程。该住宅的建筑师拉斐尔·富纳罗(Raffaele Funaro)于1966年以荣誉建筑学位毕业于米兰大学,经过多年打磨,逐渐拥有了纯熟的建筑工艺。这是他一生中最后一件伟大的意式住宅艺术杰作。只差几个月的时间他就可亲眼看到这件杰作的完成,但可惜,他在2017年8月离开了我们。和艺术价值一样,这件作品的资本价值也在提升。这座位于加拿大不列颠哥伦比亚省西温哥华的意式别墅庄园已成为他最后的伟大遗产。欢迎了解/选购加拿大不列颠哥伦比亚省西温哥华房产。

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加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
更详尽的加拿大房贷介绍:海外买家如何在加拿大办理买房贷款
提交置业要求
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