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美国康涅狄格韦斯特波特7卧11卫的独栋别墅

264 Hillspoint Road, Westport, Connecticut, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 894平方米
土地面积: 3764平方米
房型: 7 卧 11 卫
房龄(年): 11

居外物业ID:54986741

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位于美国康涅狄格韦斯特波特的房产,其是一栋位于西港(Westport)著名的康普海滩(Compo Beach)海滨的非凡的标志性住宅。这座精致的住宅建造并维护至完美,以令人赞叹不已的水景、充满光线的开放式布局和多空间设计供您与家人和朋友享受安静的静修。该住宅位于大门后,享有最佳的私密性,供您轻松享受康普(Compo)充满活力的海滨生活方式。从舒适的前廊进入优雅的前厅,您会立即注意到闪闪发光的抛光地板、高耸的10英尺高的天花板,体会它低调而精致的风格。光线、水景、经典建筑细节无处不在。极好的室内和室外娱乐设施包括带有独立水疗中心的大型游泳池、多个室外门廊和壁炉。宽敞的一楼包括带吧台的客厅、带水景的书房,当然还有主厨级厨房和家庭活动室。主套房配有迷人的水景、门廊和便利的双人更衣室。二楼设有五间额外的卧室,三楼设有另一个家庭办公室和游戏空间。底层的迷人之处在于,其设有家庭影院、吧台/休息室、酒窖、健身房和游戏室,还有电梯。这栋独一无二的出色住宅采用永不过时的独特设计风格,为您提供完美的生活方式——您可以漫步到康普海滩(Compo Beach)或附近的海滨咖啡馆,然后回到康普海滩海岸线上最棒的住宅中,欣赏无尽的海景。欢迎了解/选购美国康涅狄格韦斯特波特房产。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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