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美国新墨西哥州Lamy10卧11卫的独栋别墅

600 Camino Del Obispo Res, Lamy, New Mexico, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 1507平方米
土地面积: 24981245平方米
房型: 10 卧 11 卫
房龄(年): 32

居外物业ID:54985673

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位于美国新墨西哥州Lamy的房产,其为加利斯特(Galisteo)牧场。这是一次难得的置业机会,您将拥有占地拥有独一无二的6173英亩牧场和奢华庄园。该牧场位于新墨西哥州圣达菲(Santa Fe)以南牧场地块,坐拥战略性位置,享有永久产权的土地面积为3385英亩,租赁土地面积为2278英亩,普韦布洛复兴风格(Pueblo Revival Style)土砖庄园面积为13223平方英尺(共有8间卧室,8间浴室及1间半浴室),还有1栋面积3000多平方英尺、内有2间卧室和2间浴室的宾客住宅。庄园主屋四周环绕着西班牙殖民地风格的景观庭院,庭院四周设有出入口。当您进入这座独一无二的住宅,会看到大量西班牙式屋梁和横梁、木地板和盐泥地砖、印第安风格大型地下室、装饰性照明和许多内置书柜和橱柜。主楼层就设有1间现代风格主厨厨房,配有AGA铸铁厨具、餐厅、书房、2间办公室/书房和7间卧室,其中包括设有更衣区域的主卧套房。楼上是休闲放松的场所,有宽敞的大房间、图书馆、媒体室,外加一间卧室。地下室有2间游戏室和丰富的储物空间。面积超过3000平方英尺的宾客住宅是举办大型聚会和招待活动的完美之选。该庄园其他设施包括网球场、游泳池、多个入口和平台以及一个3车位车库,还能欣赏远方广阔的山景。该物业可充分保障您的隐私,但只需驾车三十分钟就能前往圣达菲享受当地的文化、餐饮和娱乐设施。欢迎了解/选购美国新墨西哥州Lamy房产。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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