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美国加州圣何塞6卧7卫的独栋别墅

31 Peppertree, Pepper Tree, San Jose, California, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 481平方米
土地面积: 903平方米
房型: 6 卧 7 卫 8 车库

居外物业ID:54985278

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准备享受美妙生活吧!位于美国加州圣何塞的房产,其为一栋温多佛湾(Wyndover Bay)住宅,位于久负盛名的博尼塔峡谷(Bonita Canyon)社区一条安静的无尾静巷尽头处,为您体验美好生活提供宽敞空间,让您留下长久记忆。其拥有建筑面积超过5,100平方英尺且经过精心设计的起居空间,设有6间卧室、备用室、办公室、6间全浴卫生间和1间半浴卫生间,以及可停放5辆车的车库停车位!!在博尼塔峡谷(Bonita Canyon)社区的所有住宅中,本住宅是为数不多的拥有绝佳隐私性的居所之一。起居区通向一个经过扩建的庭院(非常适合举办派对),在庭院内可以看到一览无余的山丘景致,起居区内配有内置烧烤设施(配有吧台)、壁炉和草坪区,适合招待各个年龄段的来访宾客。大房间内配有优质内置橱柜和壁炉,可通向美食厨房,厨房内配有维京(Viking)牌双烤箱、SubZero牌冰箱、2台洗碗机、维京牌6火眼炉灶、花岗岩中央岛台、半岛吧台和宽敞的餐具室(设有充足的储物空间)。楼上设有一间极其宽敞的主套房,里面有壁炉、休息区、主浴室和超大壁橱。二楼设有另外的4间卧室套房、备用室和洗衣房。室外空间包括庭院(可建造一个游泳池)旁边的一大片草地及后花园中的一处私人水疗中心和壁炉。配备门控的博尼塔峡谷(Bonita Canyon)社区地段优越,邻近多处世界一流的海滩、购物区、餐馆、顶级学校、交通枢纽和新港海滩(Newport Beach)的所有便利设施。度假村风格的便利设施包含:青少年奥林匹克游泳池、浅水池、运动场、烧烤区、私人网球场和崖边公园。您定会爱上您所住的地方!欢迎了解/选购美国加州圣何塞房产。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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