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英国新建项目 - Southall Waterside

竣工年份: 2021
详细地址:

咨询详细地址

居外物业ID: 54983859
建筑面积: 71平方米
房型: 2 卧 2 卫
其他属性:
房屋价格:

GBP 297,500 - 652,500

约¥ 268万 - 589万
咨询交易费用

免费询盘

*为必填信息
Southall waterside 位于伦敦西部的Ealing 行政区。这个充满活力的新社区占地达到了88英亩,面积相当于Green park 的两倍,将是伦敦西部最大的再开发项目之一。
Southall Waterside可谓依园傍水,两全其美。它毗邻超过1公里的伦敦运河及90英亩的国家公园,然而乘坐地铁从伦敦市中心到达这里只需17分钟,步行即可到达即将建成的伦敦横贯城铁车站。
Southall Waterside被不同的公园与绿地所环绕,绿树成荫,流水潺潺。基础设施完备,从文化艺术,购物娱乐到餐厅和咖啡馆应有尽有。
Southall Waterside的首批住宅将包括酒店式开放公寓、一居室现代单身公寓、两居室和三居室现代公寓,其中很多都可以远眺开阔的绿地。

配套设施

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代理公司: Berkeley Group
服务代表: Berkeley Group Support Berkeley Group Support

英国购房相关费用一览

交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
更详尽的英国房贷介绍:海外买家如何在英国办理买房贷款
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