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阿联酋迪拜2卧2卫特别设计建筑的房产

Marina Vista, Dubai, United Arab Emirates

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房屋价格:

AED 2,918,888

约¥ 519万

建筑面积: 106平方米
土地面积: 118平方米
房型: 2 卧 2 卫 1 车库
房龄(年): 0
其他属性: 特别设计建筑

居外物业ID:54982596

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物业特色

伊玛尔王子岛首个豪华酒店管理度假屋公寓Marina vista T1,精装修带家具家电送车位,尊享私人海滩和豪华海景,可直接委托伊玛尔Emaar旗下品牌Ease运营,约50家房屋预定平台同期上线,爱彼迎式托管概念,预计年租金在8%到11.2%!


Marina Vista位于迪拜的滨海码头区,Beachfront是迪拜海岸线游艇港区的独家住宅社区,以无以伦比的区位优势和闹中取静的风貌,融合成了独特的国际化生活。棕榈岛和迪拜游艇码头的中间,这两大区也是迪拜旅游圣地。

1、迪拜政府开发商【EMAAR】滨海新区整栋打造【Airbnb】投资新模式。
2、伊玛尔EASE平台顶级房产专业管理服务,20年酒店运营的丰富经验和绝佳口碑,为您在迪拜的稳定收益保驾护航,我们不轻许承诺 只用品质和真实回报说话。
3、精装修带家具家电,私人海滩,豪华海景,和Emaar旗下品牌Ease合作,众多房屋预定平台同期上线,租金年到手回报率保底预计在8%到11.5%。

Beachfront项目中包含高层住宅项目,沙滩公寓,零售商铺,社区设施,餐馆和咖啡馆,酒店。尊享迪拜码头无敌天际线,东看迪拜天际线,西望棕榈岛,有完全的阿拉伯景观!且有邮轮码头和中东北非最大的游艇港,连接世界主要港口。为了2020年迪拜旅游战略规划的重要展示项目,向世人展示迪拜在全球旅游业的领导者地位。

要点概括:
1、Marina区域集中了全迪拜最优质的教育资源,是迪拜富人的聚集地;
2、位于海岛之上,纯海景观景角度;
3、与世界八大奇迹棕榈岛相邻,地段等同家门口就是金字塔、故宫、长城,租金和升值空间的潜力非常可观;
4、配备私人沙滩,游艇码头;
5、世外海岛,保证绝对的私密性;
6、首付仅5%,奢华一室海景房首付6.5万迪拉姆起,奢华两室首付仅11万迪拉姆起

marina vista T1户型与价格
68.5平米—81平米, 150万—169万迪拉姆
106平米—118.5平米,293万—315万迪拉姆
158平米, 407万—425万迪拉姆


独家优势
独具的棕榈岛和海滨区海景房(好租)
楼下就是700米长的私人沙滩(好租)
精装修带家具(省钱,省事)
由Emaar Ease前三年免费管理(回报率高)
50多个平台植入保证高入住率(放心)

回报率以月付的方式给到您(收钱不操心)



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本人长期旅居迪拜,并从事迪拜房产销售10年,对地产投资感觉敏锐,为客户精选最优质的房产投资项目,并为他们的房产投资创造了价值,也收获了客户的极度信任。

欢迎对迪拜房产感兴趣的朋友免费咨询:开发商直售,无中介费,车接车送。后期帮助客户出租、转售、托管等等,一条龙服务帮您省时省心省力。


详情欢迎微信咨询:790980818
迪拜电话:+971 56 221 2721(whatsapp同号)
国内电话:13521580052

配套设施

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平面图

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居外物业ID:54982596

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代理公司: HS Properties
支持语言: 普通话 英语
服务代表: Tong Wu Tong Wu

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阿联酋购房相关费用一览

交易费用
中介费 购买价格的2%
房产证的工本费 540迪拉姆
定金 房价卖价的10%
产权交易服务费 6,000-10,000迪拉姆
注册费
  • 物业售价低于500,000迪拉姆 = 2000迪拉姆
  • 高于500,000迪拉姆 = 4000迪拉姆
过户费 购买价格的4%
过户手续费 4,000迪拉姆
贷款费用
贷款首付 购买价的25%
贷款额度 首套贷款75%,第二套65%,第三套50%,期房等房款交到50%后也可贷款需根据具体项目而定。
贷款注册费 贷款总额的0.25%
贷款审批费 贷款总额的1%(最高)
银行资产评估费 3,000迪拉姆
银行贷款手续费 1%
财产评估和前期处理费用 高达1%
转让费 如果需要更换贷方,转让费可能会高达5%
持有费用
每月人寿保险 必缴,每年贷款总额的0.4%
月供+保险
  • 2年固定利率3.99%;
  • 3年固定利率4.24%
  • 5年固定利率4.8%
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