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英国英格兰曼彻斯特1卧1卫新房的公寓

Regent Street, Manchester, England, United Kingdom

英国英格兰曼彻斯特的公寓,Regent Street,编号54982585 英国英格兰曼彻斯特的公寓,Regent Street,编号54982585 英国英格兰曼彻斯特的公寓,Regent Street,编号54982585 英国英格兰曼彻斯特的公寓,Regent Street,编号54982585 英国英格兰曼彻斯特的公寓,Regent Street,编号54982585
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 44平方米
房型: 1 卧 1 卫
房龄(年): 1
其他属性:

居外物业ID:54982585

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物业介绍
位于英国英格兰伯明翰的房产,其为阁楼风格的豪华一卧室和两卧室住宅。这些住宅坐落于伯明翰迪格贝斯的经济开发区(Enterprize Zone)。高规格的内部空间把当代风格和出色的能源效率结合到了一起,这也是开发商所关注的重点。这些房产位于伯明翰市的主要住宅开发区——迪格贝斯市中心处交通便利的地段。

区域介绍
在过去的5年内,伯明翰的资本实现了31%的增长。从此处出发,只需步行即可到达多家银行、商铺和餐馆,包括斗牛场购物中心(Bullring Shopping Centre)、塞尔福里奇百货公司(home of Selfridges)和大约160家其他主要零售店。此开发项目距离卡士达工厂(Custard Factory)——伯明翰文化复兴的关键组成部分只有几分钟的步行路程,那里聚集了众多咖啡馆和独立购物场所。您只需步行即可到达新街(New Street)/主要中央车站。

交通设施概况
由于高铁二号即将建成,迪格贝斯在未来十年将会迎来很大的变化。作为伯明翰文化特区(Cultural Quarter)的所在地,该地区经历了大规模的重建,许多旧工业建筑已被改造成公寓、零售场所、办公室和艺术设施。

就业和教育
伯明翰是除伦敦以外,全英国就业机会最多的地区。汇丰银行、普华永道和德意志银行最近都在伯明翰金融特区开设了办事处。中部地区有20所大学,每年可培养出11.2万名毕业生。捷豹、路虎和劳斯莱斯等其他主要制造企业都在该地区设立了总部。

欢迎了解/选购英国英格兰伯明翰房产。

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配套设施

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平面图

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英国购房相关费用一览

交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
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