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美国宾夕法尼亚州费城3卧2卫的房产

317 N Lawrence St, Philadelphia, Pennsylvania, United States

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房屋价格:

USD 650,000

约¥ 436万

咨询交易费用

建筑面积: 181平方米
房型: 3 卧 2 卫

居外物业ID:54980005

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Greeted by a handsome, restored brick facade and marble steps, this distinguished home is one of the oldest still standing in Philadelphia. An exquisite late-1700s brick row in Old City finds itself on a tranquil tree-lined street, yet moments from everything. With fine original details, including 5 fireplaces, original restored floors, and architectural ironwork, this residence features extensive enhancements creating a classic, yet modern elegance. A double-door entry vestibule with an arched transom window welcomes you into a sophisticated living space featuring a large exposed brick wall and a Turkish stacked stone fireplace, complimented by custom woodwork and built-ins. This space connects, via glass accordion French doors, to a classic dining room with wainscoting and fireplace with original kettle and arm. At the heart of the space is a fully renovated, gourmet kitchen complete with gorgeous Brazilian quartz countertops, stainless appliances, and gas cooking with a glass range hood- a culinary dream.  From the kitchen there is access to a patio surrounded by a wood privacy fence and new pavers where plants flourish and intimate bistro-style entertaining takes place. The second floor boasts a large bedroom with a gas fireplace, and study/den with built-ins. A fully renovated bathroom and new Bosch laundry center complete the floor. The 3rd floor opens up to a gorgeous space with a cathedral ceiling with original beams and leads to a 2nd bedroom, with an iron coal basket gas fireplace. You will also find a fully renovated, luxurious bathroom featuring a relaxing soaking tub, separate frameless glass shower, and dual vanity. The new skylight and windows flood the space in natural light making this a truly special retreat. Up to the 4th floor you will find a cozy dormered studio, spacious enough to accommodate a queen bed. On the lowest level is a large, bright, and dry basement with high ceilings- perfect for a wine cellar. This meticulously renovated home includes new roofs, restored exterior walls, new HVAC, and innumerable top-of-the-line upgrades. The charm of this historic Philadelphia neighborhood is complemented by a walk score of 94, with fine dining, boutiques, and parks within a short stroll. Parking is rarely a challenge in this tucked away neighborhood that is a draw with its friendly inhabitants making this leafy and quiet neighborhood a place to easily call home.

配套设施

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居外物业ID:54980005

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代理公司: Long&Foster Real Estate
支持语言: 普通话 英语
服务代表: Long & Foster 营业代表 Long & Foster 营业代表

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加州,旧金山

约人民币 6,211万

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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