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美国纽约州纽约5卧6卫的公寓

25 West 11th Street New York, Greenwich Village, New York, United States

美国纽约州纽约的公寓,25 West 11th Street New York,编号54976360 美国纽约州纽约的公寓,25 West 11th Street New York,编号54976360 美国纽约州纽约的公寓,25 West 11th Street New York,编号54976360 美国纽约州纽约的公寓,25 West 11th Street New York,编号54976360 美国纽约州纽约的公寓,25 West 11th Street New York,编号54976360 美国纽约州纽约的公寓,25 West 11th Street New York,编号54976360 美国纽约州纽约的公寓,25 West 11th Street New York,编号54976360 美国纽约州纽约的公寓,25 West 11th Street New York,编号54976360 美国纽约州纽约的公寓,25 West 11th Street New York,编号54976360 美国纽约州纽约的公寓,25 West 11th Street New York,编号54976360 美国纽约州纽约的公寓,25 West 11th Street New York,编号54976360 美国纽约州纽约的公寓,25 West 11th Street New York,编号54976360 美国纽约州纽约的公寓,25 West 11th Street New York,编号54976360 美国纽约州纽约的公寓,25 West 11th Street New York,编号54976360 美国纽约州纽约的公寓,25 West 11th Street New York,编号54976360 美国纽约州纽约的公寓,25 West 11th Street New York,编号54976360 美国纽约州纽约的公寓,25 West 11th Street New York,编号54976360
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房型: 5 卧 6 卫

居外物业ID:54976360

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GOLD COAST sun-filled townhouse with glorious deep garden and two terraces. At approximately 4,500 square feet, five generous bedrooms and five and one-half bathrooms are spread over five floors.Formal dining room, kitchen and living room which opens to the garden are all on the parlor level providing effortless flow for entertaining and living. Plaster walls add to a quiet and a luxurious feel throughout the house. Turnkey condition for the sophisticated buyer.
ENTRY LEVEL: Ascend a short flight of stairs and enter the marble tile vestibule through gracious original double doors for a sightline view through the house to the glorious landscaped deep garden. Off the front hall is the formal dining room with a wood burning fireplace and original shutters that open to views of the townhouses across the street. A jewel box powder room, all white chef’s kitchen and sunken living room with wood burning fire place lead to the serene zen-like landscaped garden with water feature. An electric retractable awning provides shade to the patio area of the garden. In winter, enjoy radiant heat floors in the entry vestibule and living room.
SECOND FLOOR: The second floor is comprised of the primary suite. The bedroom has a landscaped terrace with an electric retractable awning and views over the garden. A large walk-in closet and spa bathroom with shower and tub both have radiant heat floors and an office/library with wood-burning fireplace complete the suite.
THIRD FLOOR: The third floor has 2 large bedrooms with wood-burning fireplaces, 2 ensuite bathrooms with radiant heat floors, a walk-in laundry and a linen closet.
FOURTH FLOOR: The fourth floor has a bedroom with a wood burning fireplace and soaring ceilings that was once an artist’s studio. There is also a bathroom with a steam shower and anteroom that leads to a second landscaped terrace, also with an electrical retractable awning.
LOWER LEVEL: A private entry under the stoop leads to the guest/staff suite comprised of ensuite bathroom, several closets and a very large storage room that could be used as a living room.

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配套设施

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平面图

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交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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