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加拿大安大略省旺市旺市的联排别墅

Jane/hwy7, Vaughan, Ontario, Canada

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 100平方米
土地面积: 100平方米
房龄(年): 1
其他属性:

居外物业ID:54971150

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物业特色

M2 Towns位于Jane St & Hwy 7,是Menke在VMC开发的一个叠层镇屋项目,也是目前大多伦多地区唯一一个地铁站旁的镇屋项目。坐落于Vaughan Metropolitan Centre地铁站南边,步行约10分钟可以到达。该地铁站公共交通总站,坐地铁7分钟即可到达约克大学!必将又是学生住房热点!除此之外,楼盘靠近Hwy 7,400高速和407高速,出行十分方便,地理位置优越。

位置便利:
M2 Towns位于VMC的TTC地铁站附近一个交通枢纽地带,在这里还有Viva、YRT和Zum公交系统也为人们提供服务,去Richmond Hill, Brampton和Markham等周边地区都十分便捷。从M2 Towns乘坐GO Transit到多伦多南部也同样方便快捷,M2 Towns 就在大多伦多和汉密尔顿周边的所有地区的中转站。

除了公共交通,M2 Towns还紧邻三条高速:Hwy 400, Hwy 407 and Hwy 7,四个不同体系的公车线(Go Bus, Viva, Zum, YRT),和一条新开通地铁线(一号线),把大多伦多地区串联到了一起。 总而言之,从M2 Towns开车去往任何地方都很方便。

生活设施 丰富完善:
作为一个繁荣的新城市中心,VMC为这里的居民提供了丰富完善的生活设施。为满足消费者的需求,这里有像Vaughan Mills和Yorkdale一样的大型商场;临近Wonderland游乐园及Vaughan Mills购物中心。这里有可能满足朋友聚会、家庭聚餐等各类人群的餐厅和美食,像是Jack Astors, Moxies and Chop Steakhouse & Bar,各类特色餐厅、美食及娱乐场所齐聚于此;GoodLife Fitness和 YCMA也在这里为广大的健身爱好者们提供者细致入微的服务。需要外出旅行和工作的人,可以通过407高速20分钟轻松到达皮尔森国际机场。

M2 Towns不仅仅是与交通和高速公路的联系,它还与人类和自然的联系有关。所有的城市居民都渴望平衡,并从繁忙的生活中得到喘息。自然,以公园和绿地的形式,为居民提供了与自己和家人交流沟通和相处的重要机会。
在整个社区内建设大面积的绿地公园,除了Black Creek的标准绿化带,还会有特别设计的人造公园。Mobilio的打造将会实现人与自然的完美结合,给人们一种生机勃勃的生活感受。

靠近大学 租金保证:
自从几年前,多伦多地铁线路延长之后,旺市的交通就变得非常方便了。乘坐地铁,从VMC出发到达York大学仅需要2站。即便驱车,也只需要7分钟而已。
约克大学是安大略省第二大大学。目前,约克大学有5万3千余名学生,整所大学层培养过29万5千余名毕业生。约克大学的商科院校,更是加拿大最为出名的商学院,同时引领了全球的商业发展市场。
VMC与学校之间如此便利的交通,也打破了之前学生普遍以Finch地铁沿线作为主要购房和租房的概念,引发了一波新的旺市购房热潮。

现在有很多工作机会围绕着VMC。比如KPMG, PwC, Adidas,YMCA, BMO, SmartCentres RIET等等。等VMC建成后,这里将会新增11500个工作机会。(这些提供工作的商业楼58%已在建设中)

信誉保证开发商:
Menkes是多伦多有口皆碑非常值得信赖的开发商,其拥有着超过六十年的经验,旗下产品有市中心高档商区Yorkville Four Seasons高级住宅酒店,北约克市中心的Empress Walk公寓,以及Harbor广场/ONE YORK等一系列具有里程碑式意义的大型商住混合功能项目。作为加拿大最大一向只投资好地段的房产开发商,Menkes从住宅和商业/零售开发,到内部设计,施工,以及客户服务和物业管理,无不工于匠心,广受欢迎。

Menkes是多伦多开发地铁高级公寓的鼻祖。从北约克Menkes总部到北约克楼盘群, 到Yonge/Bloor的四季酒店,再到湖滨中心区的Harbour Plaza, 再到湖滨东区的Sugar Wharf,他们每一个地铁大盘都超级热卖, 都为买家带来了大量的利润!

QuadReal的成立是为了管理不列颠哥伦比亚省投资管理公司(BCI)的房地产项目。BCI是加拿大最大的资产管理公司之一,拥有1456亿美元的投资组合。

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配套设施

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加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
更详尽的加拿大房贷介绍:海外买家如何在加拿大办理买房贷款
提交置业要求
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