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英国英格兰德比1卧1卫的公寓

Erasmus Drive, Derby, England, United Kingdom

英国英格兰德比的公寓,Erasmus Drive,编号54971086 英国英格兰德比的公寓,Erasmus Drive,编号54971086 英国英格兰德比的公寓,Erasmus Drive,编号54971086 英国英格兰德比的公寓,Erasmus Drive,编号54971086 英国英格兰德比的公寓,Erasmus Drive,编号54971086 英国英格兰德比的公寓,Erasmus Drive,编号54971086 英国英格兰德比的公寓,Erasmus Drive,编号54971086 英国英格兰德比的公寓,Erasmus Drive,编号54971086 英国英格兰德比的公寓,Erasmus Drive,编号54971086 英国英格兰德比的公寓,Erasmus Drive,编号54971086
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 42平方米
房型: 1 卧 1 卫
楼层: 共 6 层
房龄(年): 2
其他属性:

居外物业ID:54971086

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位于英国英格兰德比的房产,其坐落于一项独特的开发项目内;这个位于市中心的开发项目拥有近800套1居室和2居室住宅,周围则有6英亩的绿色开放空间、公园及花园等。

这是英国规模最大的市中心重建项目。过去两年间,德比(Derby)市政府已对其投资了40亿英镑,另外还有20亿英镑正在筹备中。该市在英国北部振兴计划城市经济增长追踪报告(UK Powerhouse City Growth Tracker Report)中排名第二。

该开发项目地处城市的中心地段,步行5分钟即可到达市中心和火车站,1分钟可到达因图(Intu)购物中心,20分钟到达德比郡足球俱乐部(Derby County FC),30分钟到达皮克区(Peak District)国家公园,29分钟到达东米德兰兹机场(East Midlands Airport)。

德比市地处英国的最中心位置,有210万人居住在其45分钟路程的半径范围内。
乘坐火车45分钟可到达的主要城市包括——伯明翰(Birmingham)-34分钟、莱斯特(Leicester)-18分钟、诺丁汉(Nottingham)-17分钟,另外到达曼彻斯特需1小时32分钟、利兹(Leeds)需1小时13分钟、伦敦需1小时23分钟。
这是一项绝佳的置业机会。

欢迎了解/选购英国英格兰德比房产。

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配套设施

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平面图

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居外物业ID:54971086

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英国购房相关费用一览

交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
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