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日本3卧2卫的房产

3-12-1sendagaya, Tokorozawa-shi, Japan

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房屋价格:

JPY 732,300,000

约¥ 4,738万

建筑面积: 188平方米
土地面积: 188平方米
房型: 3 卧 2 卫
楼层: 共 2 层
房龄(年): 0
其他属性:

居外物业ID:54970395

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物业特色

项目名称:The Kita竹谧·隈研吾
项目区域: 日本,东京
项目地址: 3-12-1 Sendagaya,Shibuya-ku, Tokyo
项目开发商:Westbank西岸集团
设计公司:隈研吾建筑设计事务所
物业类型: 公寓
项目层数:13层
房 型:二房、三房、顶层天际豪宅
销售状态: 期房在售
项目产权:永久
预期完工:2020年中旬

地段
竹谧位于北参道的腹地,地处广阔的代代木公园、明治神宫和新宿御苑之间,可以看到绿地和城市景观、林冠和生机勃勃的都市风格,享受都市圈中的绝美竹林宁静生活。
2020年东奥比赛场地就在家门口。

交通
北参道是东京富有魅力又相对鲜为人知的社区之一,靠近喧嚣热闹的新宿和色彩斑斓的涩谷。

设施
周边集合了众多奢侈品牌与潮流品牌,如Prada、LV、Chanel、Dior、Miumiu、Gucci、Chloé、Alexander McQueen、Acne Studios、Dolce & Gabbana, Issey Miyake等。表参道、国立新美术馆、代代木公园和明治神宫都步行可达。更有便利商店、超市、银行、餐厅,应有尽有。

装修
竹谧为每位业主提供个性化的室内定制方案。前所未有地使用了最优质的美观材料。让光线穿落地式分层玻璃、脚下光滑冰凉的大理石地面、出人意料的青铜光芒、亲切温暖的木质材料搭配闪耀的抛光金属材料……各种材料就这样融合在一起,构成了独一无二的竹谧。竹子起到了过滤光线的作用,并平衡了室内和室外空间。利用各种材料将日本传统融入到现代生活之中。

入口大堂巧妙的室内光线设计与宏伟的外部形成鲜明对比。下方楼层的竹子全面保障私密性,而室内的栎木镶板、花岗岩地板和青铜表面为住宅其他部分营造出宜人的色调。

公寓单元的客厅优雅宽敞,落地窗自然连接外部空间,让日光柔和地倾泻到室内空间。通过巨大的玻璃窗可以看到下方楼层的竹园,为整个环境注入宁静平和之感。

卧室以现代化的方式诠释了传统日本和室,手工和纸墙壁和纺织地毯营造了温暖舒适的感觉.

顶层豪宅位于建筑的第 4 层,大堂是一处令人印象深刻的挑高空间。大量自然光通过倾斜的天窗照进房间。并在顶层有一个隐蔽的无边泳池,可以一览东京和北参道地区的景致。步入水中,既能欣赏代代木公园宁静宜人的绿色植物,又能感受城市的热闹喧嚣。

项目总结

1.品牌开发商:北美地标建筑及香格里拉酒店开发商-加拿大西岸集团,携手日本知名设计师隈研吾及其团队既温哥华阿铂尼隈研吾后的第二次合作,也开启了西岸集团在日本的开发。

2.全球知名设计师:隈研吾,日本设计界尖端翘楚,其代表作:2020年东京奥运会主场馆,长城脚下的公社·竹屋,北京三里屯SOHO,Tiffany东京银座旗舰店,邓迪V&A设计博物馆等。其善于运用光与木,重现日本建筑的传统,将建筑与环境的完美融合。

3.国际化城市:日本东京与美国纽约,英国伦敦,法国巴黎一同被传统意义上认为是全球四大城市,全球投资、旅游热门城市,GDP全球排名超过纽约,排名第一。

4.私有住宅:相较于中国,日本房屋所有权及土地所有权均完全属于个人私有;购买面积为实际入住面积,无公摊。

5.未来增值大:东京人口密度全球最高,带来大量住房需求;有竞争力的日本企业都纷纷在东京选址,房地产拥有巨大增长空间。

6.绿色氧吧:绿化在大楼密集的东京非常罕见,项目周边遍布东京最著名的3个公园,代代木公园,新宿御苑国家公园,明治神宫;项目内种植大量竹子,在东京都市营造绿色氧吧氛围。

7.住宅区位置:项目地处北参道住宅区,东京奥运会主场馆附近,雷门景点旁。步行5分钟即可到北参道地铁站,15分钟可达东京各知名景点与购物景点。

8.绝无仅有的项目:The kita是隈研吾团队在东京的仅第二栋住宅项目,仅13套的私人豪宅,身份与品味的象征,前所未有的绝美项目。大面积的住宅一别以往东京的紧凑户型,为业主提供在东京其他住宅无法体会的宽敞居住体验。顶层天际豪宅拥有私人泳池,真正适合国际人士居住的日本之“家”。

9.完美之家:拥有独特的定制体验,可根据业主的喜好调整室内内装,如地板,橱柜等。省去自己装修的烦恼,与隈研吾团队面对面,为你出谋划策,给您打造心中最完美的家。

10.完善配套:在日本,拥有停车位才能购买汽车。项目贴心给每户配套赠送车位,免去购买停车位的烦恼。

配套设施

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平面图

日本JapanTokorozawa-Shi的房产,3-12-1Sendagaya,编号54970395

居外物业ID:54970395

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代理公司: AMASIA GLOBAL
支持语言: 普通话 英语
服务代表: Jean-Baptiste Rugiero Jean-Baptiste Rugiero

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日本购房相关费用一览

交易费用
中介手续费用
  • 房价在200万日元以下:为房价的5%(不含消费税)
  • 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税)
  • 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
印花税
  • 1千万日元以下:1万日元 (2018年3月底前为5000日元)
  • 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元)
  • 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
登录税(国税) 房产评估价格×0.02%(20/1000)
房产所得税(地方税) 住宅或土地评估价格×3.0%,其他类型房产评估价格×4.0%
产权转移登记手续费 代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
贷款费用
基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审査、申请贷款。
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%
出租管理费用
管理费 每月租金的5%
租金收入纳税 15%
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