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阿联酋迪拜1卧1卫的房产

买房送签证, Dubai, United Arab Emirates

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房屋价格:

AED 1,018,888

约¥ 188万

建筑面积: 60平方米
土地面积: 60平方米
房型: 1 卧 1 卫
房龄(年): 0
其他属性:

居外物业ID:54969883

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物业特色

伊玛尔商住两用房有以下特色

1、伊玛尔EMAAR政府开发商为迎接世博会推出特色项目,金字招牌,品质有保障;
2、超高性价比,首付仅需19万人民币;
3、支付15%即可免费获得3年营业执照及全家投资签证;
4、100%持股企业所有权、0%个人所得税;
5、免除5%商业建筑增值税、4%土地局注册费。

伊玛尔 EMAAR商住两用项目,是伊玛尔集团为迎接2020世博会的到来,提升商业活力与拉动经济发展,让中小企业有更多的选择,在迪拜山庄区域推出的项目,项目紧靠迪拜山庄中央公园,和迪拜山庄购物中心。拥有一居室/两居室/三居室户型,精装修交房标准,平均售价为31000人民币/平米。

在自住享受之外,还能享受注册公司的一条龙服务,仅需支付15%的房款,即可免费获得3年可更新的DMCC自贸区营业执照。可享受购房即可享受:100%持股企业所有权、0%个人所得税、100%资本调回、还有与15000+企业建立紧密联系的机会。

伊玛尔 EMAAR商住两用项目的的另一个优势是可以获得3年的投资签证,并且是免费的,可以为自己、配偶、子女和父母办理。三年后只要继续持有房产并花费少量费用,该签证是可以更新的。

如果作为投资用途,出租赚取收益,作为商住两用项目,比其他项目有着更大的优势,就是租客也可以申请营业执照,这就使得伊玛尔 EMAAR商住两用项目的租客群体不仅仅面对家庭客户,也面向了中小企业这个蓝海市场,另外这类群体相比于家庭租客也更加稳定。

伊玛尔 EMAAR商住两用项目紧邻中心公寓和迪拜山庄购物中心,位置优越。并且未来地铁紫线将在附近设立站点。另外区域内还包括18栋标准高尔夫球,高端酒店等配套设施。

迪拜山庄区域内有四所国际学校,分别是迪拜国王学校(英制)、GEMS 惠灵顿学校(美制)、GEMS 国际学校(IB制)和GEMS新千玺学校,迪拜国王学校,作为迪拜最好的英制学校之一,开始基础教育至13年级的课程,拥有2200名来自70个不同国籍的学生。三所GEMS 共有超过5000名学生以及500名教职人员,GEMS是阿联酋本地企业,也是全球最大的国际教育集团,在10个国家建立了100所学校。

迪拜山庄区域距离哈利法塔和迪拜购物中心10分钟车程,距离迪拜云溪港15分钟车程,距离迪拜国际机场20分钟车程,距离迪拜世博园区同样20分钟车程。

——————————

本人长期旅居迪拜,并从事迪拜房产销售10年,欢迎对迪拜房产感兴趣的朋友免费咨询:开发商直售,车接车送看房。后期帮助客户出租、转售、托管等等,一条龙服务帮您省时省心省力。

联系人:吴女士
详情欢迎微信咨询:790980818
迪拜电话:+971 56 221 2721(whatsapp同号)
国内电话:13521580052
邮箱:790980818@QQ.com

配套设施

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平面图

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代理公司: HS Properties
支持语言: 普通话 英语
服务代表: Tong Wu Tong Wu

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阿联酋购房相关费用一览

交易费用
中介费 购买价格的2%
房产证的工本费 540迪拉姆
定金 房价卖价的10%
产权交易服务费 6,000-10,000迪拉姆
注册费
  • 物业售价低于500,000迪拉姆 = 2000迪拉姆
  • 高于500,000迪拉姆 = 4000迪拉姆
过户费 购买价格的4%
过户手续费 4,000迪拉姆
贷款费用
贷款首付 购买价的25%
贷款额度 首套贷款75%,第二套65%,第三套50%,期房等房款交到50%后也可贷款需根据具体项目而定。
贷款注册费 贷款总额的0.25%
贷款审批费 贷款总额的1%(最高)
银行资产评估费 3,000迪拉姆
银行贷款手续费 1%
财产评估和前期处理费用 高达1%
转让费 如果需要更换贷方,转让费可能会高达5%
持有费用
每月人寿保险 必缴,每年贷款总额的0.4%
月供+保险
  • 2年固定利率3.99%;
  • 3年固定利率4.24%
  • 5年固定利率4.8%
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