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澳洲西澳大利亚州South Guildford总占地315平方米的住宅用地

12 Loder Way, South Guildford, Western Australia, Australia

澳大利亚西澳大利亚州South Guildford的住宅用地,12 Loder Way,编号54969455 澳大利亚西澳大利亚州South Guildford的住宅用地,12 Loder Way,编号54969455 澳大利亚西澳大利亚州South Guildford的住宅用地,12 Loder Way,编号54969455 澳大利亚西澳大利亚州South Guildford的住宅用地,12 Loder Way,编号54969455 澳大利亚西澳大利亚州South Guildford的住宅用地,12 Loder Way,编号54969455 澳大利亚西澳大利亚州South Guildford的住宅用地,12 Loder Way,编号54969455 澳大利亚西澳大利亚州South Guildford的住宅用地,12 Loder Way,编号54969455 澳大利亚西澳大利亚州South Guildford的住宅用地,12 Loder Way,编号54969455 澳大利亚西澳大利亚州South Guildford的住宅用地,12 Loder Way,编号54969455 澳大利亚西澳大利亚州South Guildford的住宅用地,12 Loder Way,编号54969455 澳大利亚西澳大利亚州South Guildford的住宅用地,12 Loder Way,编号54969455 澳大利亚西澳大利亚州South Guildford的住宅用地,12 Loder Way,编号54969455 澳大利亚西澳大利亚州South Guildford的住宅用地,12 Loder Way,编号54969455 澳大利亚西澳大利亚州South Guildford的住宅用地,12 Loder Way,编号54969455 澳大利亚西澳大利亚州South Guildford的住宅用地,12 Loder Way,编号54969455 澳大利亚西澳大利亚州South Guildford的住宅用地,12 Loder Way,编号54969455 澳大利亚西澳大利亚州South Guildford的住宅用地,12 Loder Way,编号54969455 澳大利亚西澳大利亚州South Guildford的住宅用地,12 Loder Way,编号54969455 澳大利亚西澳大利亚州South Guildford的住宅用地,12 Loder Way,编号54969455 澳大利亚西澳大利亚州South Guildford的住宅用地,12 Loder Way,编号54969455
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
土地面积: 315平方米

居外物业ID:54969455

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物业特色

欢迎来到River Edge,South Guildford



清晨漫步河边,享受最清新的空气。为您提供惬意的生活是River Edge项目的最大追求!

River Edge包含51个3房别墅和9套罕见的一线河景地块,并且River Edge还拥有大约900平米的公共绿地


该区域拥有直接通往河边的步行栈道,让您时时与天鹅河的美景零距离互动。而且该区域的与天鹅河的中间绿地区域属于公共绿地,永远不会再有其他建筑物。让您无需担心自家的美景被其他建筑遮挡。



项目与Guildford文化中心,出产世界级品质葡萄酒的天鹅河谷酒庄以及美丽的天鹅河均近在咫尺,令居住在这里拥有一份独特的美好享受



沿着河边栈道漫步,约上三五好友在河边公园野餐或者仅仅躺在草地上放松。这都会令您的每天的生活犹如度假一般。



项目特点:

Max Hunt 绿地公园 – 就在项目正前方

Swan River – 项目正前方
Iho Park - 1.4km
IHO Park – 1.4公里

Helena River - 1.5公里

Ascot Kayak 俱乐部 - 2.5km公里
珀斯机场 – 6分钟车程

Ascot赛马场 – 10分钟车程

Perth CBD - 20 分钟车程

Swan Valley - 4 分钟车程



污水处理费 大约$566.37 每年
议会费用:大约 $1365.00 每年
管理费 : $1799.00 每年 ( $385.00 储备金)

好地不等人!

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月均还款

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配套设施

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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