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美国加州La Jolla4卧3卫的独栋别墅

735 Pearl Street, Village, La Jolla, California, United States

美国加州La Jolla的独栋别墅,735 Pearl Street,编号54969215 美国加州La Jolla的独栋别墅,735 Pearl Street,编号54969215 美国加州La Jolla的独栋别墅,735 Pearl Street,编号54969215 美国加州La Jolla的独栋别墅,735 Pearl Street,编号54969215 美国加州La Jolla的独栋别墅,735 Pearl Street,编号54969215 美国加州La Jolla的独栋别墅,735 Pearl Street,编号54969215 美国加州La Jolla的独栋别墅,735 Pearl Street,编号54969215 美国加州La Jolla的独栋别墅,735 Pearl Street,编号54969215 美国加州La Jolla的独栋别墅,735 Pearl Street,编号54969215 美国加州La Jolla的独栋别墅,735 Pearl Street,编号54969215 美国加州La Jolla的独栋别墅,735 Pearl Street,编号54969215 美国加州La Jolla的独栋别墅,735 Pearl Street,编号54969215 美国加州La Jolla的独栋别墅,735 Pearl Street,编号54969215 美国加州La Jolla的独栋别墅,735 Pearl Street,编号54969215 美国加州La Jolla的独栋别墅,735 Pearl Street,编号54969215 美国加州La Jolla的独栋别墅,735 Pearl Street,编号54969215 美国加州La Jolla的独栋别墅,735 Pearl Street,编号54969215 美国加州La Jolla的独栋别墅,735 Pearl Street,编号54969215 美国加州La Jolla的独栋别墅,735 Pearl Street,编号54969215 美国加州La Jolla的独栋别墅,735 Pearl Street,编号54969215
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 208平方米
土地面积: 830平方米
房型: 4 卧 3 卫 4 车库

居外物业ID:54969215

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位于美国加州La Jolla的房产,其为一栋迷人隐蔽的工匠小屋,临近伍兹湾(Woods Cove),享有圣卡塔利娜岛(Catalina Island)和北海岸(North Coast)的壮丽海景。这一私密地段四周自然资源丰富,两边是开阔的峡谷,设有平坦的草坪庭院(带有花园),临近多个伍兹湾海滩和小镇。该房产是近30年来首次上市,全屋均经过了翻修。住宅设有4间卧室和3间浴室,包括入口处没有建造台阶的主楼层卧室、3/4浴室和起居区在内。位于楼上区域的主卧室内配有一间经过全面整修的漂亮浴室,浴室内配有定制橱柜、实心黄铜五金硬件和嵌有古董装饰的淋浴间;超大阳台俯瞰着海景全景,沿着楼梯往下走,即可来到位于低楼层的花园和草坪区。别具一格的错层式设计打造出了一间出色的大房间/厨房和坐落在楼上区域的阁楼。最近全面整修过的厨房内配有手工制作的Shaws牌农家水槽和中央岛台,通向宽敞餐厅。2扇8英尺高的玻璃推拉门将室内外生活方式完美融为一体,非常适合露天用餐。起居室内配有漂亮的落地式砖砌木质燃气壁炉,是您与客人聚会的完美空间。纱罩由手工雕刻的印度尼西亚风格柱子和充满艺术感的定制瓷砖构成。独立式车库设有通向后门的带顶通道。室外区域设有350平方英尺的木质平台,并享有壮阔海景。穿过带砖砌拱形设计的定制巴西橡木门,即可来到通向前门的迷人花园露台走道。不妨在这处独一无二的温馨居所安家吧!欢迎了解/选购美国加州La Jolla房产。

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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