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美国夏威夷檀香山5卧5卫的独栋别墅

5542 Poola Street, Honolulu, Hawaii, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 240平方米
土地面积: 1932平方米
房型: 5 卧 5 卫 3 车库
楼层: 共 3 层
房龄(年): 4
其他属性:

居外物业ID:54967528

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位于美国夏威夷檀香山的房产,其坐落在令人十分向往的Kahala Kua门控社区中!这栋5卧5卫的错层式多户住宅设有阳台和多个房间,均可欣赏波澜壮阔的海景。这栋住宅一定会让您惊叹不已!原业主对这栋定制建造的住宅进行了精心维护和保养。楼上区域非常适合作为亲属套房或成人套房,设有2间卧室、2间全浴卫生间和小厨房;其采用了开放式的起居理念。主屋设有3间卧室和3间浴室,以及一间宽敞的开放式厨房,这些地方均享有超棒景观!住宅还设有一间极其便利的超大洗衣房。住宅内配备大容量热水器。本住宅坐落在一块占地超过20,000平方英尺的地皮上,四周风景优美,后方没有任何邻居。住宅还设有超大车库(配有储物空间)和额外停车位!本住宅坐落在优质地段,临近多家商铺、学校和高速公路通道。点击幻灯片链接即可查看所有照片和视频。欢迎了解/选购美国夏威夷檀香山房产。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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