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美国犹他州奥勒姆6卧5卫的独栋别墅

1709 S Geneva Rd, Orem, Utah, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 2044平方米
土地面积: 75959平方米
房型: 6 卧 5 卫
房龄(年): 21

居外物业ID:54965226

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在当今世界,有一个地方可以让您和亲朋好友聚在一起,比以往任何时候都来得更加重要。位于美国犹他州奥勒姆的房产,其为一处私密的豪华疗养胜地,由一栋令人惊艳的住宅和娱乐设施组成,坐落在一块占地约2英亩的地皮上,将成为您的私人“桃源乡”。主屋设有宽敞的聚会区、美食厨房设备、豪华睡眠区、令人难以置信的娱乐设施和最出色的工艺制品。这样出色的装饰和设计在犹他州可谓无与伦比。庭院同样令人振奋不已。度假村风格游泳池设有地下水滑梯、瀑布、热水浴缸、水枪、儿童游泳池和许多可以跳进深水区的地方。池塘为住宅献上了最美丽的视觉景观。池塘中生活着许多大嘴黑鲈鱼,设有多处水景设施和一间带有码头的船屋。住宅还设有带有客房公寓和酒店式客房的独立式车库、配有最先进的摩托车维修工作间和“男人窝”的摩托车越野赛赛场、松树林中的超大室外聚会区(四周环绕着一个大型火坑)、像故事书中一样精美的树屋、适合冥想的秘密花园和红色的小型校舍等。得益于大片成熟树木,本住宅拥有极好的隐私性和幽静氛围,并享有周围令人叹为观止的群山景致。这处房产地段便利,距离犹他湖(Utah Lake)只有很短的路程,距离普罗沃机场(Provo Airport)只有10分钟的路程,距离圣丹斯山区度假村(Sundance Mountain Resort)只有20分钟的路程,距离盐湖城(Salt Lake City)和帕克市(Park City)只有不到1个小时的路程。欢迎了解/选购美国犹他州奥勒姆房产。

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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