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美国佛罗里达州博尼塔温泉3卧4卫的公寓

5051 Pelican Colony Blvd 502, Bonita Springs, Florida, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 326平方米
土地面积: 1740平方米
房型: 3 卧 4 卫

居外物业ID:54964626

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Space is the new luxury at La Scala's 64 waterfront units at The Colony Golf & Bay Club. Sky home 502 is full of surprises for the discerning buyer. This upgraded unit achieves the bright and elegant transitional oasis much in demand today. The private elevator lobby begins your experience through double entry doors and high sheen marble floors. From there 9ft. 8 in. ceilings, soft white colors and walls of glass frame the un-obstructed southwestern bay and gulf views. The kitchen showcases taupe wood cabinetry, quartzite counters and newer monogram and subzero appliances. The counter height island peninsula opens to family room with flush mounted linear fireplace and TV. La Scala's units live large and this 02 floor plan with 3500+ Sf, 3 large bedrooms/en-suite baths, den and two lanais is no exception. La Scala owners enjoy two levels of amenities including: recently updated two story formal space, billiards room, board room, theater, and library. The fitness center and tranquil pool/spa are luxury sized for only 64 owners. Feel secure with staffed front desk 24/7. Colony amenities include: Bay Club dining, 34-acre island beach park and equity golf at refurbished Colony Club.

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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