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美国马里兰州巴尔的摩5卧4卫的房产

8 Malvern Ct, Baltimore, Maryland, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 463平方米
房型: 5 卧 4 卫

居外物业ID:54961231

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这座迷人的住宅位置便利,位于可爱的小路和极为私人的地段,体现了Ruxton的魅力和生活方式。精美升级的豪华设施和令人惊叹的建筑细节,此属性邀请室内和室外生活,并同时喘息。享受宁静的环境和私人度假胜地风格的后方绿洲,其拥有令人耳目一新的地下温水游泳池和水疗中心,周围环绕着美化环境和季节性开花。石板步道,露台,锦鲤池和花园床为完善的户外生活和娱乐环境奠定了基础。在内部,一个宽敞的起居和就餐礼仪正对着宽敞的休息室,宽敞的起居室和就餐场所带有闪闪发光的硬木地板和宽大的凸窗,使每个房间都沐浴在光线下。改造后的平面图可无缝展开到开放式厨房,早餐室和相邻的家庭活动室中。更新了定制的白色橱柜,定制的抽油烟机,手工刮制的硬木地板,功能照明,设计师硬件,玻璃地铁砖和大对比艺人的小岛,这个梦想中的厨房配有华丽的珩磨大理石台面和不锈钢器具。进入升级后的家庭房的庆祝活动受到建筑元素的欢迎,包括精心修剪的前庭风格的带盒开口,格子天花板,设计师壁灯,带照明的高脚杯柜的湿吧台和嵌入式配件。中央壁炉的两侧是两对法式门,可欣赏用餐露台和周围花园床的光线,并具有诱人的视野。动turn的休闲优雅气息带有正宗的Ruxton魅力。楼下的完全步行式下层楼设有完整的浴室,台球区,健身室,娱乐室和湿吧。仿古石材增强了壁炉,吧台和定制长凳的座位,可容纳大小不一的非正式聚会。在楼上,两个较高楼层的第一个包括所有者套房,配有硬木地板,四个壁橱,步入式壁橱,阳台,靠窗座位和全面升级的豪华浴室。浪漫而私密的温泉式浴缸经过精心设计,设有宽敞的步入式淋浴间,放松的独立式浸泡浴缸,带灯的小生境和闪闪发光的闺房枝形吊灯。大厅另一端的另外两间卧室闪闪发光,铺有硬木地板,共用一个完整的浴室。第二个更高的层次随着风格的增加而增加,分别增加了四间和五间卧室,每间都提供了一个柔软的弧形山墙角落空间,覆盖在种植百叶窗中。第二层的卧室非常适合学生,学习和在家庭场所工作。这个机会提供了一个非常罕见的Ruxton物业,它具有所有适当的升级功能以及在家中生活,工作和娱乐的所有适当空间。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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