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美国加州尔湾3卧3卫原装保留的联排别墅

87 Kestrel, Portola Springs, Irvine, California, United States

美国加州尔湾的联排别墅,87 Kestrel,编号54960042 美国加州尔湾的联排别墅,87 Kestrel,编号54960042 美国加州尔湾的联排别墅,87 Kestrel,编号54960042 美国加州尔湾的联排别墅,87 Kestrel,编号54960042 美国加州尔湾的联排别墅,87 Kestrel,编号54960042 美国加州尔湾的联排别墅,87 Kestrel,编号54960042 美国加州尔湾的联排别墅,87 Kestrel,编号54960042 美国加州尔湾的联排别墅,87 Kestrel,编号54960042 美国加州尔湾的联排别墅,87 Kestrel,编号54960042 美国加州尔湾的联排别墅,87 Kestrel,编号54960042 美国加州尔湾的联排别墅,87 Kestrel,编号54960042 美国加州尔湾的联排别墅,87 Kestrel,编号54960042 美国加州尔湾的联排别墅,87 Kestrel,编号54960042 美国加州尔湾的联排别墅,87 Kestrel,编号54960042 美国加州尔湾的联排别墅,87 Kestrel,编号54960042 美国加州尔湾的联排别墅,87 Kestrel,编号54960042 美国加州尔湾的联排别墅,87 Kestrel,编号54960042 美国加州尔湾的联排别墅,87 Kestrel,编号54960042 美国加州尔湾的联排别墅,87 Kestrel,编号54960042 美国加州尔湾的联排别墅,87 Kestrel,编号54960042
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 136平方米
土地面积: 93平方米
房型: 3 卧 3 卫 2 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 9
其他属性: 原装保留

居外物业ID:54960042

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欢迎体验3D虚拟看房之旅!位于美国加州尔湾的房产,其为一座极致奢华的独立式住宅,采光极佳,且经过优质的全面整修!***额外的售后整修项目包括楼下的一间超大衣帽间,仅限此户型* * *该住宅采用极受欢迎的平面布局(2号平面布局),地处Portola Springs的Citrine飞地上,环境极为宁静祥和。87 Kestrel是一座独立式共管公寓,是首次购房者的完美购房选择,也可用于投资目的。步入公寓内,您将看到其华丽的硬木地板及美食厨房;这间大厨级厨房内配有现代夏克(shaker)风格的白色橱柜、经过高级整修的石英台面、时尚的地铁瓷砖后防溅板和各种不锈钢厨具。华丽灯具让该住宅熠熠生辉,厨房岛台上方挂有两盏吊灯,用餐区上方则为一组精巧的中心灯具。继续上楼则可发现3间卧室(全部配有经过全面整修的超豪华地毯)及一处休息区(可供您在此学习或用作技术办公室)。经过整修的地毯配备了双层衬垫,让二楼起居更显舒适奢华。宽敞的主卧室配有步入式衣柜及带步入式淋浴间的套房主浴室。快来此享受真正的奢华起居吧!该住宅还地处备受赞誉的尔湾学区(Irvine Unified School District),毗邻尔湾一流的Portola高中(Portola High School)和Jeffrey Trail中学(Jeffrey Trail Middle School)。欢迎了解/选购美国加州尔湾房产。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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