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英国英格兰伦敦的新建房产,Westgate Hanger Lane,编号54957361
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英国新建项目 - Westgate House - 西城雅苑

竣工年份: 2021
详细地址:

Westgate Hanger Lane, London, England, United Kingdom

居外物业ID: 54957361
其他属性:
房屋价格:

GBP 305,000起

约¥ 268万起
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主力房型

物业特色

西城雅苑 WESTGATE HOUSE
西城雅苑(Westgate House)致力于以优质品质低廉价格为首 次购房业主、新入职场毕业生、资深房客及投资理财用户提供理想舒适的居住选择。建筑结构采用新颖的镂空天井设计,楼高十层,户型涵盖一居套房、一居室及两居室公寓。配套设施丰富全面,业主尊享私人健身会所、桑拿房、汗蒸馆、休闲露台及娱乐电影院。

项目地理位置优越,10分钟内可驾车直达伦敦温布利体育场 (Wembley Stadium);交通便利,紧邻地铁汉格里站(Hanger Lane)、宜玲公园站(Ealing Common)、宜玲大道站(Ealing Broadway);地处繁华商圈生活便利,尽享百老汇设计师商城和周边各色餐饮酒吧。

伦敦西部最佳超值奢华宜居套房及公寓步行6分钟直达地铁中央线
• 户型可选:一居套房和一居室、两居室公寓
• 尊享便利生活配套设施——娱乐电影院、 健身会所、桑拿汗蒸馆
• 楼体内部采用镂空天井设计,楼高10层
• 户内采用豪华装修,涵括室内空调系统以及整屋橡木地板
• 交通便捷,9分钟可达伦敦-威尔士M4高速公路,16分钟可达M25伦敦外环高速公路
• 步行6分钟可达地铁中央线汉格里站直达伦敦市中心
• 距伦敦希思罗国际机场仅21分钟车程
• 宽敞安全的汽车停车场及自行车库

配套设施

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英国购房相关费用一览

交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
更详尽的英国房贷介绍:海外买家如何在英国办理买房贷款
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