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美国加州蒂布龙7卧11卫的独栋别墅

185 Gilmartin Drive, Tiburon, California, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 1285平方米
土地面积: 5585平方米
房型: 7 卧 11 卫

居外物业ID:54956725

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位于美国加州蒂布龙的房产,其坐落于吉尔马丁大道(Gilmartin Drive)顶上,是一栋私人门控住宅。本住宅最近经过整修,坐落于占地大约1.4英亩的水平地块上,主屋设有5间卧室、5间浴室和3间半浴卫生间、精致的门厅和大楼梯,通过此楼梯,你可前往设有所有卧室的二楼。本住宅还设有正式起居室以及两个餐厅、图书室、大型厨师级厨房、超棒的家庭区域、带休息室和壁炉的主套房、娱乐/媒体室、酒窖、电梯以及在巨大游泳池区域新建的室外厨房。客房带有1间卧室、1间全浴卫生间以及一间半浴卫生间,还带有厨房。此外,本住宅还设有一个单独的带一室一卫的管理员/公寓套房,共占地13,836平方英尺。还设有弧形游泳池、水疗中心、桑拿浴室和蒸汽浴室房、网球场、平坦的大型草坪、4个车库、3车位车棚和大型停车场。更设有修剪整齐的庭院。而且你从大多数房间和客厅都可以看到壮观的美景。欢迎了解/选购美国加州蒂布龙房产。

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居外物业ID:54956725

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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