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澳洲昆士兰阳光海岸4卧3卫的独栋别墅

88 Grandview Dr, Sunshine Coast, Queensland, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 578平方米
土地面积: 718平方米
房型: 4 卧 3 卫 3 车库
其他属性:

居外物业ID:54955350

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位于澳大利亚昆士兰阳光海岸的房产,其为一处宁静祥和的私人绿洲,耸立在波光粼粼的太平洋(Pacific Ocean)边上。这栋住宅享有一览无余的海景全景,十分迷人,位于世界闻名的努沙主海滩(Beaches of Noosa)和莫洛拉巴(Mooloolaba)海滨区之间。这处堪称建筑杰作的住宅设有4个楼层,集精致工艺和当代室内空间于一体,经过精心打造,最大程度地利用了其令人称羡的绝佳地段,是一个极具吸引力的大好机会,将为您带来无与伦比的奢华生活方式。

• 这栋住宅位于一块占地718平方米且地势颇高的地皮上;
• 本住宅十分宽敞,建筑面积为578平方米,是一处四层建筑杰作,经过专业设计,充分展现了其所在的极致地段;
• 美食厨房内配有恺萨金石工作台、定制橱柜和餐具室;
• 餐厅与分布在不同楼层的室外空间和起居区完美融为一体;
• 主套房内配有铺设了石灰华瓷砖的套内卫浴和宽敞的步入式衣柜;
• 2号卧室和3号卧室共用一间家庭卫生间,4号卧室则设有客人专用套内卫浴,可通往泳池平台;
• 带顶露天区域俯瞰着无边际镁离子游泳池,配备线路系统和环绕音响;
• 屋顶露台享有一览无余的阳光海岸(Sunshine Coast)360度景观,一定会让人惊艳不已;
• 住宅设有无需费心维护的Rockcote Sandcote牌外墙,拥有2个独立临街面;
• 全屋各处均安装了Viridian E Glass牌comfort plus系列玻璃,可减少照射进住宅内部的热量和光线;
• 住宅采用了精心建造的悬空混凝土板和高效供暖系统,体现了出色的隔音效果、风格统一的建筑结构和充满生机的周遭环境;
• 住宅背靠原始丛林,那里生活着品种丰富的鸟类动物;
• 住宅还设有铺了马赛克瓷砖的蒸汽房、配有充足储物空间的3车位车库、Cat 6网络线、太阳能电池板、容量为25,000升的水箱和大量访客停车位;
得益于其宜居氛围、实惠售价和良好的经济发展前景,阳光海岸的房地产市场在2020年被公认为澳大利亚最主要的房地产投资热点之一。
其距离新的国际机场只有10分钟的车程,拥有直飞亚洲的航班。
从这里出发,您可以便捷前往多所公私立学校、大学和新开设的阳光海岸大学医院(Sunshine Coast University Hospital)等设施。

这栋住宅首次在市场上出售,是一个格外难得的机会,将为您带来与您身份相匹配的奢华生活方式。

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配套设施

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平面图

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居外物业ID:54955350

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
提交置业要求
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