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加拿大安大略省多伦多1卧1卫的房产

365 Dundas Street East, Toronto, Ontario, Canada

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房屋价格:

CAD 981,000

约¥ 501万

咨询交易费用

建筑面积: 74平方米
房型: 1 卧 1 卫
楼层: 共 2 层
房龄(年): 0
其他属性:

居外物业ID:54954897

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位于加拿大安大略省多伦多的房产,其坐落在Century Lofts公寓项目内,该项目是一处隐蔽的珍贵居所,位于快速发展的卡比其镇(Cabbagetown)。这一项目共设有41套私密的住宅单元,大部分住宅单元都坐落在底楼,而本公寓是其中唯一一套正在出售的住宅,且位于顶层。Century Lofts公寓项目由Imperial Optical Lens Factory始建于20世纪40年代,于2000年改造成纽约风格的住宅楼。得益于令人惊艳的装饰派艺术设施和独特而别致的砖块和横梁等建筑细节,无论从哪个方面看,这都是一套真正意义上的出色公寓。
公寓配有:壁炉、双叶型吊扇、隐蔽床/储物单元、独立储物柜、聚会室、屋顶烧烤露台、访客停车位、免费街边停车位、锁自行车/自行车停放区。
2分钟步行范围内可到达的地方:弗雷斯科食品杂货(Fresco Groceries)、皇家银行(Royal Bank)和Tim Hortons快餐店;
搭乘优步(Uber)或出租车,只需5分钟即可抵达:多伦多大学(University of Toronto)、瑞尔森大学(Ryerson University)、乔治布朗学院(George Brown College)、金融区、唐人街、沙滩和免费的丽晶公园水上活动中心(Regent Park Aquatic Centre),距离加拿大谷歌公司(Google Canada)和伊顿中心(Eaton Centre)只有8分钟的路程;
1分钟可达:巴士站。

租金收入:
来自多伦多大学、瑞尔森大学或乔治布朗学院的学生在租赁房产方面有着很高的需求。(这些地方距离位于市中心的这个Lofts公寓项目只有5到10分钟的路程)
如果将公寓出租给专业人士,租金收入为每月2,700至3,800加元,或每年32,400至45,600加元。
如果将公寓出租给大学生,租金收入为每月2,200至2,500加元,或每年26,400至30,000加元。

房价增长:
这处房产的价值以每年15%的速度增长。
预计该地区的房价在未来20年内将继续稳步增长。千禧世代(年龄在24到39岁之间)和Z世代(年龄在5到24岁之间)的人群将会继续在市中心寻找新的发展机会。

以下可进行协商:房产售价、新按摩椅、蓝色天鹅绒沙发和三星(Samsung)牌55英寸4K电视。

欢迎了解/选购加拿大安大略省多伦多房产。

配套设施

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居外物业ID:54954897

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服务代表: Wayne Ing

加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
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