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澳洲维多利亚州墨尔本3卧2卫新开发的房产

93 James Street, Templestowe, Melbourne, Victoria, Australia

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澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,93 James Street,编号54954555 澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,93 James Street,编号54954555 澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,93 James Street,编号54954555 澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,93 James Street,编号54954555 澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,93 James Street,编号54954555 澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,93 James Street,编号54954555 澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,93 James Street,编号54954555 澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,93 James Street,编号54954555 澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,93 James Street,编号54954555 澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,93 James Street,编号54954555 澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,93 James Street,编号54954555 澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,93 James Street,编号54954555 澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,93 James Street,编号54954555 澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,93 James Street,编号54954555
房屋价格:

AUD 999,000

澳元汇率 VS 置业

约¥ 477万

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咨询交易费用

建筑面积: 153平方米
土地面积: 704平方米
房型: 3 卧 2 卫 2 车库
楼层: 共 3 层
房龄(年): 尚未竣工
其他属性:

居外物业ID:54954555

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位于澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,其坐落在一个即将建成的全新项目内,该项目由Maquadev公司倾情提供。该项目提供2栋4卧3卫的联排别墅和2栋3卧2卫的联排别墅。

每栋联排别墅都采用了宽敞开阔、可持续的现代化设计,设有地下停车位和超大储物空间。
这个开发项目位于坦普尔斯托詹姆斯街93号(93 James Street Templestowe),四周环绕着多个大型公园和露天空间,享有美不胜收的乡村景观,距离墨尔本(Melbourne)中央商务区只有25分钟的路程。

位于项目前门处的公共交通设施与4条不同的线路轻松相连,可通往城市、唐卡斯特购物中心(Doncaster Shopping Centre)和迪肯大学(Deakin University)。

这些联排别墅距离充满活力的坦普尔斯托社区购物中心(Templestowe Village Shopping Centre)只有200米的步行路程,那里有一家超市、众多餐馆和咖啡馆供你选择。
对于那些希望住得离城市近一点,又想要拥有坦普尔斯托(Templestowe)宁静生活和社区归属感的人士来说,这个开发项目内的房产是您的一个绝佳选择机会。

请参考居外物业特写: http://www.juwai.com/news/215064.htm。

欢迎了解/选购澳大利亚维多利亚州墨尔本房产。

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月均还款

10221

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*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

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居外物业ID:54954555

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代理公司: Maquadev Pty Ltd
支持语言: 英语
服务代表: Ian McGarry

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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