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美国佛吉尼亚州薜伦斯维尔7卧7卫的房产

741 Woodlands Rd, Charlottesville, Virginia, United States

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房屋价格:

USD 11,700,000

约¥ 7,706万

咨询交易费用

建筑面积: 1576平方米
房型: 7 卧 7 卫

居外物业ID:54954261

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EAGLECREST, a magnificent 140-acre estate in the Heart of Virginia about a 2-hr drive from Washington, D.C., offers an impeccably outfitted and maintained compound for private and secure living surrounded by lush green fields and woodlands. Built in 2000 and inspired by Presidential mansions such as Mount Vernon and Monticello, the grand manor house boasts 7 bedrooms (most are suites) and 7.5 baths. From the stately column-framed brick portico to the hardwood-floored and richly paneled reception area to the 2-story octagon-shaped living room beyond, every inch of this home is meticulously designed for elegance and comfort. In addition to the formal living and dining rooms, there are two offices; a complete club level for entertaining, billiards, games, and media viewing, and two wings each with its own suite of rooms and conservatory. The gourmet kitchen with every culinary essential adjoins a bright breakfast area and family room, both with walls of glass that open to a large screened porch and brick herringbone terraces stretching to the pool and outdoor grounds. The main level owners suite is host to a fireplace-warmed sitting area, French doors offering access to and views of manicured grounds and the pond, and a pampering bath with twin granite-topped vanities, granite floor, separate shower and tub, and large walk-in closets. The estate also includes a 4-bedroom gate guest house; carriage house with space for 10 vehicles (car collection!) and executive office suite on the upper level; a log cabin with full kitchen and loft bedroom; and a flower house with 2-car garage adjacent to the orchard and vegetable gardens. Other amenities include a generator bunker, covered bridge, 4+ miles of roads and trails around the property, 2 barns/equipment sheds, a natural artesian water spring, several large ponds, Jumping Branch stream, a pavilion and reflecting pool with fountains, and diesel and gas tanks with pumps. This property has EVERYTHING needed for private and secure living, working and entertaining. POSSIBLE USES: farming, horses, corporate get-away, family compound, etc. etc. The property is conveniently located within about 8 miles to the Charlottesville-Albermarle Airport, the University of Virginia campus, several golf/country clubs and historic Charlottesville.

配套设施

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居外物业ID:54954261

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代理公司: Long&Foster Real Estate
支持语言: 普通话 英语
服务代表: Long & Foster 营业代表 Long & Foster 营业代表

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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