DISKRETIONS-ANGEBOT
- Objekt ca. 14 km hinter Lubbecke in einer aufstrebenden Stadt -
- 1A-ECKLAGE NEBEN NEUEM EINKAUFSZENTRUM
- in langjahren Mietvertrage
Weitere Fotos und nahere Beschreibungen erfolgen auf Anfrage !!
TOP Rendite-Objekt - in festen Mietvertragen mit ca. 6 % Rendite!!!
- 4 bzw. 5 Wohneinheiten (4 Wohnungen / 1 Buro- oder Wohnflache)
- 3 bzw. 2 Gewerbeeinheiten (2 Ladenflachen / 1 Buroflache oder Wohnung)
- WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS
- kein Renovierungs- bzw. Erhaltungsstau !!!!
- Grundstuck ca. 320 qm in TOP-INNENSTADTLAGE
- incl. Dachterrasse mit ca. 75 qm und unverbaubaren Sud-Blick
- Teilfassade NEU gedammt
- Natursteinfassade NEU
- teilweise hochwertige Einbauten incl. Einbaukuche
- 2 sehr hochwertige Bader/Badmobel
- Busverbindung in ca. 2-4 Gehminuten erreichbar
- Sporthallen und Schwimmbader in ca. 3 Gehminuten
1A - Ecklage neben einem neu entstandenen Einkaufszentrum
- komplett vermietetes Wohn- und Geschaftshaus - langfristige Mietvertrage
- 7 Einheiten im Gebaude aufgeteilt in:
- 3 Gewerbeeinheiten
- 4 Wohneinheiten
- 2 Garagenplatze fur PKW
- 2 PKW Stellplatze zusatzlich
- Kaufpreis € 669.000,-
- Mieteinnahme - KM ca. € 40.000,- jahrlich (STEIGERUNGSFÄHIG)
- Gas-Brennwertanlage NEU
- Schornsteinrohr NEU
- Energieeffizient renoviert
- Teil der Fassade NEU gedammt
- Natursteinfassade NEU
Bitte sprechen Sie mich an; gern vereinbaren wir einen zeitnahen Besichtigungstermin, in dem Sie sich einen Eindruck von dem exellenten Renditeobjekt machen konnen !
Ich freue mich auf Ihre Anfrage !
TOP - Zins-Rendite !! WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS Kreis Minden-Lubbecke
Kennung i601105
Objektart Gewerbeeinheit
Zimmer 15
Wohnflache ca. 397 m2
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Zustand gepflegt
Balkon/Terrasse Flache ca. 70 m2
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 1910
Lage Einzigartige 1 A-Ecklage im Stadtzentrum Rahden mit einer TOP-VERMIETUNG und einer Rendite von ca. 6 %
Ladenflache ca. 168 m2
Fahrzeit Flughafen 90
Fahrtzeit BAB 40
Denkmalschutzobjekt nein
Alt-/Neubau Altbau
Heizungsart Gas-Heizung
Stellplatztyp Garage
Grundstucksflache ca. 320 m2
Anzahl Wohneinheiten 7
Letzte Modernisierung 2015
Garagenanzahl 2
Etagenzahl 3
Lage 32369 Rahden
Kaufpreis 669.000,00 €
Provision fur Kaufer 1) 3,48 % inkl. MwSt.