Das Haus wurde 1963 in Massivbauweise auf einem ca. 642 m2 grossen Grundstuck erstellt und 1977 ausgebaut. Das Ein-/Zweifamilienhaus ist ein Platzwunder - egal, ob als Generationenhaus, Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder eine Kombination aus Wohnen und Gewerbe - hier ist (fast) alles moglich. Das Haus bietet derzeit auf drei Etagen knapp 230 m2 Wohnflache und 135 m2 Nutzflache, zusatzlich kann die Dachbuhne mit ca. 65 m2 ausgebaut werden. Der Unterhaltungszustand ist sehr gepflegt, teilweise wurde 2016 Modernisierung durchgefuhrt (Heizung, Fenster, Aussenbereich, Innenumbau). Der Energieausweis bezieht sich noch auf die alte Olheizung. Inzwischen wird das Haus mit einer neuen Gasheizung beheizt und verfugt uber 80% dreifach isoliertverglaste Kunststoffenster!
Die acht hellen und grossen Zimmer mit einer riesigen teiluberdachten Terrasse und zwei grossen Sud-Balkonen verteilen sich auf das Erdgeschoss und das Dachgeschoss. Im Untergeschoss befindet sich die Technik, ein Weinkeller, eine XXL-Garage mit Grube und weitere Nutzraume. Ein ca. 61 m2 grosser Wellnessbereich mit Sauna, Duschkabine und derzeit nicht genutztem Schwimingpool sowie einer weiteren Innenhofterrasse kann als Einliegerwohnung ausgebaut oder mit der EG-Wohnung verbunden werden. Der Pool ist abgedeckt und dient als grosser Partyraum, ein Ruckbau ist ebenso machbar. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 99 m2 grosse 3,5 Zi.-Wohnung. Der offene Kuchen- und Essbereich hat direkten Zugang zur Terrasse mit Garten. Der Wohnbereich und das Schlafzimmer haben gemeinsamen Zutritt zum grossen sonnigen Sud-Balkon. Das Schlafzimmer ist kombiniert mit einer Ankleide und einem TGL-Bad. Im Wohnzimmer bittet der offene Kamin behagliche Atmosphare fur kalte Tage. Im Dachgeschoss befindet sich eine ca. 70 m2 grosse 3,5 Zi.-Wohnung. Neben drei Zimmern und einem TGL-Bad gibt es eine Kuche und eine uberdachte Loggia mit Zugangen von zwei Zimmern. Nach dem Ausbau der hohen Dachspitze konnen zwei weitere Zimmer hinzukommen.
VERKAUFT: Ein-/Zweifamilienhaus * 4x Terrasse * XXL-Garage * 3x Stellplatz * TOP-Lage von Biet.-Biss.
Kennung i684636
Objektart Mehrfamilienhaus
Zimmer 8
Wohnflache ca. 230 m2
Heizungsart Zentralheizung
Anzahl Wohnschlafzimmer 8
Dachbodenflache ca. 65 m2
Kellerflache ca. 76 m2
Gaste-WC ja
Stellplatztyp Garage
Zustand gepflegt
Letzte Modernisierung 2016
Garagen Kaufpreis 29.000,00 €
Einbaukuche ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen 4
Anzahl separater WCs 2
Vermietet nein
Befeuerung/Energietrager Gas
Balkon/Terrasse Flache ca. 80 m2
Dachausbau moglich
Bezugstermin 01.05.2019
Grundstucksflache ca. 642 m2
Baujahr 1963
Stellplatzanzahl 3
Garagenanzahl 1
Stellplatzkaufpreis 21.000,00 €
Lage 74321 Bietigheim-Bissingen
Kaufpreis 790.000,00 €
Provision fur Kaufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.