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美国宾夕法尼亚州布里斯托尔的商业地产

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布里斯托尔博罗(Bristol Boro)中心地段的优越地理位置,最近42年来一直用作汽车修理厂。享有特拉华河的美景,步行即可到达布里斯托尔·博罗中心。这是您开展业务的绝佳机会,并可以利用为该业务而建立的建筑物这一事实。或者-开始另一项业务!!!有一个附加的20'W x 36'D 15加上一年的旧部件,具有2个12 x 14车库门和单独的入口。原始建筑为带有平屋顶和12'天花板的砌块建筑。有两个独立的办公室,带正门,2个浴室(1个带淋浴),可容纳8辆车的房间,2个电梯,空气压缩机,4个车库门(3-10'x10'和1-12'x10'),燃气和200安培的电气服务。对于您的企业来说,这是绝佳的机会,它坐落在特拉华河上美丽的小镇上,并且毗邻主要高速公路。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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