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美国纽约州瓦伊斯科特8卧13卫的公寓

109 Town Line Road, Wainscott, New York, United States

美国纽约州瓦伊斯科特的公寓,109 Town Line Road,编号54947468 美国纽约州瓦伊斯科特的公寓,109 Town Line Road,编号54947468 美国纽约州瓦伊斯科特的公寓,109 Town Line Road,编号54947468 美国纽约州瓦伊斯科特的公寓,109 Town Line Road,编号54947468 美国纽约州瓦伊斯科特的公寓,109 Town Line Road,编号54947468 美国纽约州瓦伊斯科特的公寓,109 Town Line Road,编号54947468 美国纽约州瓦伊斯科特的公寓,109 Town Line Road,编号54947468 美国纽约州瓦伊斯科特的公寓,109 Town Line Road,编号54947468 美国纽约州瓦伊斯科特的公寓,109 Town Line Road,编号54947468 美国纽约州瓦伊斯科特的公寓,109 Town Line Road,编号54947468 美国纽约州瓦伊斯科特的公寓,109 Town Line Road,编号54947468 美国纽约州瓦伊斯科特的公寓,109 Town Line Road,编号54947468 美国纽约州瓦伊斯科特的公寓,109 Town Line Road,编号54947468 美国纽约州瓦伊斯科特的公寓,109 Town Line Road,编号54947468 美国纽约州瓦伊斯科特的公寓,109 Town Line Road,编号54947468 美国纽约州瓦伊斯科特的公寓,109 Town Line Road,编号54947468 美国纽约州瓦伊斯科特的公寓,109 Town Line Road,编号54947468 美国纽约州瓦伊斯科特的公寓,109 Town Line Road,编号54947468 美国纽约州瓦伊斯科特的公寓,109 Town Line Road,编号54947468 美国纽约州瓦伊斯科特的公寓,109 Town Line Road,编号54947468
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 1115平方米
房型: 8 卧 13 卫
房龄(年): 11

居外物业ID:54947468

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位于美国纽约州瓦伊斯科特的房产,其为一座约12,000平方英尺的住宅,距离海边不到半英里,紧挨着一个约两英亩的门控庄园,提供了最高端的汉普顿生活方式。这座住宅最初建于2013年,符合严格的建筑规格,住宅和庭院宛如沿着荷花池(Lily Pond)或草地巷(Meadow Lane)的经典庄园。在树篱后面,有两个带门的入口通向这个由Val Florio精心设计的八居室木瓦风格住宅,室内设计由Michael S. Smith负责。通过9英寸长的彩色木板平台上方两层高的镶板门厅即可进入室内,室内铺设了朴实无华的锯木白橡木地板,通向起居室和藏书室(均带有定制的壁炉和通向石砌露台的通道)。住宅全屋进行了整修,配有定制的壁布和创意装饰细节。设备齐全的厨房带一个起居室,配有壁炉和早餐区,早餐区有一扇落地双扇玻璃门通向带顶桃花心木门廊。餐具室别具一格的配有核桃柜台与独立的储藏室,通向正式的餐厅。住宅一楼两侧分别设有一间客房和两个化妆间,还设有三车位加热车库。楼上的主套房设有一个带阳台的卧室、带壁炉和露台的客厅、两个带独立更衣室和步入式衣柜的全浴卫生间。二楼设有四间额外的客房,都配有漂亮的套房浴室和洗衣房、屋顶平台提供了超过300平方英尺的空间,可以欣赏从Wainscott Pond到大西洋(Atlantic Ocean)的全景。有一部电梯通达约4000平方英尺的低楼层,低楼层设有带桑拿浴室的健身房、酒窖、娱乐区、化妆间、可选的影音室和雪松衣柜。较低楼层还设有带洗衣房的两居室员工套间。室外有一个带桃花心木装饰和宽阔石头露台的廊亭,俯瞰带水疗功能的20'x 50 '加热喷浆泳池,由泳池屋提供服务,泳池屋设有浴室和厨房以及室内和室外淋浴区。Michael Derrig设计了该住宅的60英尺×120英尺下沉式Har-Tru纵贯网球场和专业景观,提供蜿蜒的花园小径、休息区、火坑、独立的休息区和菜园,提供了丰富的室内/室外娱乐选择,使这一壮观的住宅更加完美。此外,升级后的光缆允许该住宅获得最高水平的互联网服务,并由一个全屋发电机提供电力支持。欢迎了解/选购美国纽约州瓦伊斯科特房产。

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配套设施

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平面图

美国纽约州瓦伊斯科特的公寓,109 Town Line Road,编号54947468 美国纽约州瓦伊斯科特的公寓,109 Town Line Road,编号54947468

居外物业ID:54947468

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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