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美国马萨诸塞州沃本4卧3卫的独栋别墅

6 Peterson Way, Woburn, Massachusetts, United States

美国马萨诸塞州沃本的独栋别墅,6 Peterson Way,编号54947363 美国马萨诸塞州沃本的独栋别墅,6 Peterson Way,编号54947363 美国马萨诸塞州沃本的独栋别墅,6 Peterson Way,编号54947363 美国马萨诸塞州沃本的独栋别墅,6 Peterson Way,编号54947363 美国马萨诸塞州沃本的独栋别墅,6 Peterson Way,编号54947363 美国马萨诸塞州沃本的独栋别墅,6 Peterson Way,编号54947363 美国马萨诸塞州沃本的独栋别墅,6 Peterson Way,编号54947363 美国马萨诸塞州沃本的独栋别墅,6 Peterson Way,编号54947363
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 357平方米
土地面积: 1900平方米
房型: 4 卧 3 卫
房龄(年): 9
其他属性:

居外物业ID:54947363

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位于美国马萨诸塞州沃本的房产,其为一座温馨、舒适且优雅十足的殖民风格住宅(已建成5年),地处一处独头巷道上,其后方为私人林地,并紧邻米尔塘水库(Mill Pond Reservoir)和保护区(Conservation Area)。这座精致住宅建于2015年,占地近1/2英亩,距离波士顿仅14英里,采用引人注目的开放式平面设计,可为您带来轻松的生活和娱乐。其华丽的门厅配有螺旋式枝形吊灯,令人印象深刻。美食厨房配有岛式吧台和早餐角,并通向现代起居室(带壁炉和高档正式餐厅)。起居室/厨房外即为一处宽敞平台(配有经过铺砌的露台),可以俯瞰广阔的草坪。通过侧门即可沿林间小路进入米尔塘(Mill Pond),尽享私密;也可在后院沿小路闲庭漫步。超大主卧室配有大型步入式衣柜、附属小书房/办公室和设备齐全的套间浴室(带地暖地板)。巨大的三楼备用室是一处多功能区域,可用作娱乐休息室、客房或游戏空间。设备齐全的低层地下室为住宅的扩建提供了额外空间。欢迎了解/选购美国马萨诸塞州沃本房产。

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平面图

美国马萨诸塞州沃本的独栋别墅,6 Peterson Way,编号54947363 美国马萨诸塞州沃本的独栋别墅,6 Peterson Way,编号54947363

居外物业ID:54947363

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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