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加拿大安大略省多伦多的房产

162 Queens Quay East, Toronto, Ontario, Canada

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加拿大安大略省多伦多的房产,162 Queens Quay East,编号54943850 加拿大安大略省多伦多的房产,162 Queens Quay East,编号54943850 加拿大安大略省多伦多的房产,162 Queens Quay East,编号54943850 加拿大安大略省多伦多的房产,162 Queens Quay East,编号54943850 加拿大安大略省多伦多的房产,162 Queens Quay East,编号54943850 加拿大安大略省多伦多的房产,162 Queens Quay East,编号54943850 加拿大安大略省多伦多的房产,162 Queens Quay East,编号54943850 加拿大安大略省多伦多的房产,162 Queens Quay East,编号54943850 加拿大安大略省多伦多的房产,162 Queens Quay East,编号54943850 加拿大安大略省多伦多的房产,162 Queens Quay East,编号54943850 加拿大安大略省多伦多的房产,162 Queens Quay East,编号54943850 加拿大安大略省多伦多的房产,162 Queens Quay East,编号54943850 加拿大安大略省多伦多的房产,162 Queens Quay East,编号54943850 加拿大安大略省多伦多的房产,162 Queens Quay East,编号54943850 加拿大安大略省多伦多的房产,162 Queens Quay East,编号54943850 加拿大安大略省多伦多的房产,162 Queens Quay East,编号54943850 加拿大安大略省多伦多的房产,162 Queens Quay East,编号54943850 加拿大安大略省多伦多的房产,162 Queens Quay East,编号54943850 加拿大安大略省多伦多的房产,162 Queens Quay East,编号54943850 加拿大安大略省多伦多的房产,162 Queens Quay East,编号54943850
房屋价格:

CAD 500,000

约¥ 255万

咨询交易费用

房龄(年): 尚未竣工
其他属性:

居外物业ID:54943850

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物业特色

项目地址: 162 Queens Quay East
交界路口:Queens Quay East & Richardson St
总层数:21层
单位数:460个
建筑设计師:Kirkor Architects
套房大小::650~1200sqft
交房时间:预计2024年


Empire Quay Condos由加拿大著名建筑商Empire Communities建造,位于East Bayfront区域美丽的安大略湖畔,多伦多湖边开发热门地段,Queens Quay East/Richardson Street交界处。既有都市繁华,又有水天一色的美景,是生活工作完美结合之地。项目共建21层,拥有460个住宅单位。其中342套平均面积为460sf的一居室单元,69套平均面积为700sf的两居室单元和49套平均面积高达1000sf的三居室单元。外观设计极为现代简美,使用多层淡色材料构成黑白美学。金属灰白质感的外墙搭配黑框玻璃窗,以及半切高层塔楼,不仅设计感十足,还结合了区域高科技的视觉理念。



Empire Quay Condos 尊享多伦多绝佳地理位置
有湖有生活,位处多伦多地图树根地段
出行便捷,公园,学校,超市,餐饮众多选择
政府湖滨”Lower Yonge Precinct Plan”重点开发区域
湖边SmartTrack轻轨线,贯穿整个多伦多公交网
550m全球最大商业购物地下城PATH
楼内配置设施齐全,社内装潢舒适自然风。

位于East Bayfront 社区;
临近湖滨开发计划,虽然Goolge Sidewalk的计划被取消,但多伦多依然会致力把湖滨Quayside打造成创新社区这将让多伦多成为全球羡慕的都市;
对面便是 Corus Entertainment 娱乐公司总部,为加拿大顶级媒体及娱乐公司之一;旗下品牌包括:YTV,Disney Channel,ABC Spark,W Network, Oprah Winfrey Network Canada以及39广播电台;
11 分钟到达 Financial District 金融区,提供20多万个工作岗位,乘搭有轨电车几分钟可达;
TTC 6A 号綫,8分钟可达Union Station,可乘坐地铁、GO Train、UP Express 和 VIA Rail;
2 分钟可达 Gardiner Expressway,连接 Don Valley Parkway & QEW;
对面就是George Brown waterfront 分校 & OCAD 美术学院;
步行数分钟可达 St. Lawrence Market,曾被 National Geographic 评为世界上最好的食品市场;
10分钟到 Distillery District,在那里你可以欣赏到大量保存很好的维多利亚工业建筑,特点是很多餐厅,艺术画廊,工匠精品店,和专卖店;;
步行可到 Sugar Beach,夏天放松娱乐的最佳场所;
15分钟可达 Billy Bishop Airport;
Walkscore 步行得分 90/100, 交通得分100/100

步行指数90/100,交通指数满分。Empire Quay 周边餐饮和各色街边小店都在步行范围之内。未来湖边会有underground path的延长线,入口距离项目仅有500米,步行Union Station仅需15分钟。门口的公交线现在分别有南北线和东西线,同时,项目距离Gardiner Expy车行也仅有1分钟,出行极为便捷。整条Queen Quay也有骑行的专属用地,一直延伸到Etobicoke。

多伦多的城市交通网近年来一直在追赶纽约大都市,也有明显程度的改善。新的交通网规划更是大手笔,将多伦多各个重要地段纷纷连线。

湖滨的全新交通线是SmartTrack轻轨,是基于现有的铁轨线,中心点是Union Station, 东西分别向世嘉堡和etobicoke延伸。并且在著名的商业区East Harbour有一站。

公寓第二层的室内便利设施空间将包括健身房,瑜伽室,学习区/分组讨论室的共同工作空间。而在12层,将会有室内厨房/宴会厅,可通向室外半切式高空露台,其中包括座位,用餐区,烧烤炉和狗狗跑道。大楼也将有一个四层地下车库,其中包含210个停车位,其中48个将被指定为有偿共享的商业和访客车位,而其余的地下空间将用于居民停车位和储物柜。Empire Quay全方位展现光芒四射的魅力,从室内设计、大厦外观、到配套设施,每个细节都经过精雕细琢,犹如一颗完美无瑕的闪钻,即将闪耀降临市中心湖滨地段。

室内厨房,宴会厅
烧烤室,健身房和瑜伽室
带休息区和用餐区的屋顶露台
步入式阳台,带书房/休息区的共用办公区

周边社区:
Sherbourne Common Park是政府规划的公园,从Empire Quay的东侧一直延伸到湖边,这个公园除了绿地,还有各种活动器械。而Empire Quay 西南角的Sugar Beach是市中心唯一的沙滩,坐在躺椅上,可以观赏整个安大略湖的美景。

从项目出发,最近的学校是George Brown的湖滨校区,步行仅需3分钟。坐公交车北上,7分钟George Brown主校区。从Empire Quay出发,步行Union Station,地铁6分钟内可分别到达多大和Ryerson大学。所以Empire Quay也是非常适合出租给学生群体的项目。

遮挡分析:
Empire Quay Condos 共21层
南面:前方有Menkes正在修建的商业12层Waterfront Innovation Centre,住宅16层以上无遮挡,Geroge Brown College在东南角
北面:Lakeside Residences
西面:商业11/14层的 Artscape Daniels Launchpad,住宅16层以上近处无遮挡
东面:Future project,现在是一处停车场

知名开发商:

帝国集团(Empire Communities)是加拿大名牌开发商。Empire专门研究总体规划的社区,已在多伦多建造超过15,000个新房屋和公寓。在过去的25年中,他们成功建造了数个豪华项目,并在加拿大一线城市中心建立了许多繁荣的社区。Empire建造了许多令人印象深刻的工程项目,用建筑关爱生命,让Empire成爲世界屈指可数的前列先锋。二十几年以来设计概念专注完美,精雕细琢,智能空间和创新思维相结合,为人们打造幸福充盈的高质生活。

Empire在安大略湖和大GTA建筑了一万多幢美丽的房子以及高层公寓。二万多套的住房项目尚在计划进行中。对于Empire而言,生活就是爲求全力以赴,做到最好;多重思考,发掘人们不同的居住需求,提供给客户更贴心周到的服务

Empire始于1993年,但关于Empire的历史早在这之前就已经开始了。我们的家族为安大略湖的西南部和大GTA的发展,做出了许多贡献。鉴于这么结实的基础,我们创立了一个打造梦想家园的公司,让您美好的想法成爲现实,梦想成真。帝国集团雄心勃勃,计划在未来十年内打破20,000套新房大关。这是一项巨大的发展进步。该公司的理念是,用不同的方式思考,独立创新,并对每一个项目都尽力而为,把最好的想法变成现实。这种态度帮助他们从一个单一的小型项目开发商,发展成为加拿大最顶级的房屋建筑商之一。

联系我们
电话:647-968-6331
微信:david6331
官网:www.condomax411.ca
邮箱:home121.ca@hotmail.com

配套设施

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居外物业ID:54943850

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代理公司: Homelife New World Condomax
支持语言: 普通话 英语
牌照号码: 4759646
服务代表: David Lin David Lin

加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
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