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加拿大安大略省多伦多多伦多的公寓

162 Queens Quay East, Toronto, Ontario, Canada

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房龄(年): 0
其他属性:

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物业特色

项目地址: 162 Queens Quay East
交界路口:Queens Quay East & Richardson St
总层数:21层
单位数:460个
建筑设计師:Kirkor Architects
套房大小::650~1200sqft
交房时间:预计2024年


Empire Quay Condos由加拿大著名建筑商Empire Communities建造,位于East Bayfront区域美丽的安大略湖畔,多伦多湖边开发热门地段,Queens Quay East/Richardson Street交界处。既有都市繁华,又有水天一色的美景,是生活工作完美结合之地。项目共建21层,拥有460个住宅单位。其中342套平均面积为460sf的一居室单元,69套平均面积为700sf的两居室单元和49套平均面积高达1000sf的三居室单元。外观设计极为现代简美,使用多层淡色材料构成黑白美学。金属灰白质感的外墙搭配黑框玻璃窗,以及半切高层塔楼,不仅设计感十足,还结合了区域高科技的视觉理念。



Empire Quay Condos 尊享多伦多绝佳地理位置
有湖有生活,位处多伦多地图树根地段
出行便捷,公园,学校,超市,餐饮众多选择
政府湖滨”Lower Yonge Precinct Plan”重点开发区域
湖边SmartTrack轻轨线,贯穿整个多伦多公交网
550m全球最大商业购物地下城PATH
楼内配置设施齐全,社内装潢舒适自然风。

位于East Bayfront 社区;
临近湖滨开发计划,虽然Goolge Sidewalk的计划被取消,但多伦多依然会致力把湖滨Quayside打造成创新社区这将让多伦多成为全球羡慕的都市;
对面便是 Corus Entertainment 娱乐公司总部,为加拿大顶级媒体及娱乐公司之一;旗下品牌包括:YTV,Disney Channel,ABC Spark,W Network, Oprah Winfrey Network Canada以及39广播电台;
11 分钟到达 Financial District 金融区,提供20多万个工作岗位,乘搭有轨电车几分钟可达;
TTC 6A 号綫,8分钟可达Union Station,可乘坐地铁、GO Train、UP Express 和 VIA Rail;
2 分钟可达 Gardiner Expressway,连接 Don Valley Parkway & QEW;
对面就是George Brown waterfront 分校 & OCAD 美术学院;
步行数分钟可达 St. Lawrence Market,曾被 National Geographic 评为世界上最好的食品市场;
10分钟到 Distillery District,在那里你可以欣赏到大量保存很好的维多利亚工业建筑,特点是很多餐厅,艺术画廊,工匠精品店,和专卖店;;
步行可到 Sugar Beach,夏天放松娱乐的最佳场所;
15分钟可达 Billy Bishop Airport;
Walkscore 步行得分 90/100, 交通得分100/100

步行指数90/100,交通指数满分。Empire Quay 周边餐饮和各色街边小店都在步行范围之内。未来湖边会有underground path的延长线,入口距离项目仅有500米,步行Union Station仅需15分钟。门口的公交线现在分别有南北线和东西线,同时,项目距离Gardiner Expy车行也仅有1分钟,出行极为便捷。整条Queen Quay也有骑行的专属用地,一直延伸到Etobicoke。

多伦多的城市交通网近年来一直在追赶纽约大都市,也有明显程度的改善。新的交通网规划更是大手笔,将多伦多各个重要地段纷纷连线。

湖滨的全新交通线是SmartTrack轻轨,是基于现有的铁轨线,中心点是Union Station, 东西分别向世嘉堡和etobicoke延伸。并且在著名的商业区East Harbour有一站。

公寓第二层的室内便利设施空间将包括健身房,瑜伽室,学习区/分组讨论室的共同工作空间。而在12层,将会有室内厨房/宴会厅,可通向室外半切式高空露台,其中包括座位,用餐区,烧烤炉和狗狗跑道。大楼也将有一个四层地下车库,其中包含210个停车位,其中48个将被指定为有偿共享的商业和访客车位,而其余的地下空间将用于居民停车位和储物柜。Empire Quay全方位展现光芒四射的魅力,从室内设计、大厦外观、到配套设施,每个细节都经过精雕细琢,犹如一颗完美无瑕的闪钻,即将闪耀降临市中心湖滨地段。

室内厨房,宴会厅
烧烤室,健身房和瑜伽室
带休息区和用餐区的屋顶露台
步入式阳台,带书房/休息区的共用办公区

周边社区:
Sherbourne Common Park是政府规划的公园,从Empire Quay的东侧一直延伸到湖边,这个公园除了绿地,还有各种活动器械。而Empire Quay 西南角的Sugar Beach是市中心唯一的沙滩,坐在躺椅上,可以观赏整个安大略湖的美景。

从项目出发,最近的学校是George Brown的湖滨校区,步行仅需3分钟。坐公交车北上,7分钟George Brown主校区。从Empire Quay出发,步行Union Station,地铁6分钟内可分别到达多大和Ryerson大学。所以Empire Quay也是非常适合出租给学生群体的项目。

遮挡分析:
Empire Quay Condos 共21层
南面:前方有Menkes正在修建的商业12层Waterfront Innovation Centre,住宅16层以上无遮挡,Geroge Brown College在东南角
北面:Lakeside Residences
西面:商业11/14层的 Artscape Daniels Launchpad,住宅16层以上近处无遮挡
东面:Future project,现在是一处停车场

知名开发商:

帝国集团(Empire Communities)是加拿大名牌开发商。Empire专门研究总体规划的社区,已在多伦多建造超过15,000个新房屋和公寓。在过去的25年中,他们成功建造了数个豪华项目,并在加拿大一线城市中心建立了许多繁荣的社区。Empire建造了许多令人印象深刻的工程项目,用建筑关爱生命,让Empire成爲世界屈指可数的前列先锋。二十几年以来设计概念专注完美,精雕细琢,智能空间和创新思维相结合,为人们打造幸福充盈的高质生活。

Empire在安大略湖和大GTA建筑了一万多幢美丽的房子以及高层公寓。二万多套的住房项目尚在计划进行中。对于Empire而言,生活就是爲求全力以赴,做到最好;多重思考,发掘人们不同的居住需求,提供给客户更贴心周到的服务

Empire始于1993年,但关于Empire的历史早在这之前就已经开始了。我们的家族为安大略湖的西南部和大GTA的发展,做出了许多贡献。鉴于这么结实的基础,我们创立了一个打造梦想家园的公司,让您美好的想法成爲现实,梦想成真。帝国集团雄心勃勃,计划在未来十年内打破20,000套新房大关。这是一项巨大的发展进步。该公司的理念是,用不同的方式思考,独立创新,并对每一个项目都尽力而为,把最好的想法变成现实。这种态度帮助他们从一个单一的小型项目开发商,发展成为加拿大最顶级的房屋建筑商之一。

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月均还款

10221

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配套设施

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加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
更详尽的加拿大房贷介绍:海外买家如何在加拿大办理买房贷款
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