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美国纽约州East Hampton6卧10卫的公寓

62 Louse Point, East Hampton, New York, United States

美国纽约州East Hampton的公寓,62 Louse Point,编号54943716 美国纽约州East Hampton的公寓,62 Louse Point,编号54943716 美国纽约州East Hampton的公寓,62 Louse Point,编号54943716 美国纽约州East Hampton的公寓,62 Louse Point,编号54943716 美国纽约州East Hampton的公寓,62 Louse Point,编号54943716 美国纽约州East Hampton的公寓,62 Louse Point,编号54943716 美国纽约州East Hampton的公寓,62 Louse Point,编号54943716 美国纽约州East Hampton的公寓,62 Louse Point,编号54943716 美国纽约州East Hampton的公寓,62 Louse Point,编号54943716 美国纽约州East Hampton的公寓,62 Louse Point,编号54943716 美国纽约州East Hampton的公寓,62 Louse Point,编号54943716 美国纽约州East Hampton的公寓,62 Louse Point,编号54943716 美国纽约州East Hampton的公寓,62 Louse Point,编号54943716 美国纽约州East Hampton的公寓,62 Louse Point,编号54943716 美国纽约州East Hampton的公寓,62 Louse Point,编号54943716 美国纽约州East Hampton的公寓,62 Louse Point,编号54943716 美国纽约州East Hampton的公寓,62 Louse Point,编号54943716 美国纽约州East Hampton的公寓,62 Louse Point,编号54943716 美国纽约州East Hampton的公寓,62 Louse Point,编号54943716 美国纽约州East Hampton的公寓,62 Louse Point,编号54943716
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 711平方米
房型: 6 卧 10 卫
房龄(年): 18

居外物业ID:54943716

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位于美国纽约州East Hampton的房产,其为一座罕见的世界级海滨豪宅,可尽享一览无遗的广阔水景,作为一处宁静而隐蔽的避风港,共提供有9间卧室。该住宅周围即是10英亩的保护区,因此保证了绝佳隐私;因其坐落于悬崖边,所以可以欣赏加德纳斯湾(Gardiners)和纳佩吉湾(Napeague Bay)令人惊叹的美景,163英尺长的沙滩还环绕有343英尺长的额外保护区海滨。该豪宅还设有优雅的主屋和大型客房。主屋宽敞的大房间内设有一间优雅的起居室和餐厅,从主楼层的所有房间和主套房均可尽享无尽海景。通过成排玻璃门即可来到多个露台、无边际泳池和水疗中心。主楼层的额外主起居区包括一间带定制镶板的藏书室、一间带座位区的第二餐厅和相邻门廊以及一间超大的开放式厨房,厨房内配有最先进设备,并通向一间家庭活动室。宏伟楼梯可通向二楼的休息区。令人惊艳的主套房内设有一间带休息区的超大卧室、一处私人室外露台、一间套间浴室(配有2个大水槽、一个浴缸、一间淋浴室)和2间半浴室、一间桑拿浴室和2组步入式衣柜。二楼设有5间带套间浴室的额外客房,其中一间用作大型办公室。精装低层设有一间2,000平方英尺的剧院,内部配有电脑操作的火车套件、多间办公室、一间档案室、一间健身房和一间半浴室,还设有一个4车位车库。该住宅拥有绝佳的建筑工艺,尤其体现在其手工制作的楼梯栏杆和硬件、多套灯具、硬木地板、定制橱柜和镶板、6个法国古典石罩和最先进的照明、音响和机械系统以及顶级安保系统。这套可以提供极致生活体验的住宅在此恭候精明买主。欢迎了解/选购美国纽约州East Hampton房产。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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