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美国康涅狄格格林威治7卧10卫的独栋别墅

435-429 Round Hill Road, Greenwich, Connecticut, United States

美国康涅狄格格林威治的独栋别墅,435-429 Round Hill Road,编号54943143 美国康涅狄格格林威治的独栋别墅,435-429 Round Hill Road,编号54943143 美国康涅狄格格林威治的独栋别墅,435-429 Round Hill Road,编号54943143 美国康涅狄格格林威治的独栋别墅,435-429 Round Hill Road,编号54943143 美国康涅狄格格林威治的独栋别墅,435-429 Round Hill Road,编号54943143 美国康涅狄格格林威治的独栋别墅,435-429 Round Hill Road,编号54943143 美国康涅狄格格林威治的独栋别墅,435-429 Round Hill Road,编号54943143 美国康涅狄格格林威治的独栋别墅,435-429 Round Hill Road,编号54943143 美国康涅狄格格林威治的独栋别墅,435-429 Round Hill Road,编号54943143 美国康涅狄格格林威治的独栋别墅,435-429 Round Hill Road,编号54943143 美国康涅狄格格林威治的独栋别墅,435-429 Round Hill Road,编号54943143 美国康涅狄格格林威治的独栋别墅,435-429 Round Hill Road,编号54943143 美国康涅狄格格林威治的独栋别墅,435-429 Round Hill Road,编号54943143 美国康涅狄格格林威治的独栋别墅,435-429 Round Hill Road,编号54943143 美国康涅狄格格林威治的独栋别墅,435-429 Round Hill Road,编号54943143 美国康涅狄格格林威治的独栋别墅,435-429 Round Hill Road,编号54943143 美国康涅狄格格林威治的独栋别墅,435-429 Round Hill Road,编号54943143 美国康涅狄格格林威治的独栋别墅,435-429 Round Hill Road,编号54943143 美国康涅狄格格林威治的独栋别墅,435-429 Round Hill Road,编号54943143 美国康涅狄格格林威治的独栋别墅,435-429 Round Hill Road,编号54943143
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 1579平方米
房型: 7 卧 10 卫
房龄(年): 19

居外物业ID:54943143

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位于美国康涅狄格格林威治的房产,其为一座宏伟的庄园,始建于2005年,拥有20个房间的石制乡村豪宅,后与另一处地产合并,形成了镇上绝无仅有的朗德山丘(Round Hill)庄园豪宅。
交织在一起的椴树为通往主建筑的比利时石块车道和庭院带来浪漫的气氛。雅致的中央大厅横跨30英尺,经由法式门通向露台,在那里可以欣赏到无边泳池、泳池房和马斯蒂克式泳池凉亭的美景。后院延伸至田园果园,那里有桃树、梨树、日本李子树、苹果树和杏树,以及人造草皮球场(可以进行网球等球类运动,与室内篮球/壁球场相辅相成)。如今,豪宅坐拥面积达八个公园的广阔土地,上面有古老的树木、葡萄园和石墙。
极为时尚的内部装潢为每个房间营造出真正的“宾至如归”的氛围。完美的格鲁吉亚风格下沉式起居室,设有漂亮的壁炉、12英尺层高和和通向私人走廊和阳台的落地双扇玻璃门。正式餐厅配有燃木壁炉、异国风情的软包饰面墙壁和古典木制家具,布置典雅,可轻松容纳40位客人。书房设有水吧、定制的橡木面板书架和壁炉,可供私人交谈。阿迪朗达克风格的大房间/起居室是天然的聚会场所,设有两层石制壁炉和鹿角吊灯,直接通向光线充足的早餐室和美食厨房,那里配备了维京、Sub-Zero和Miele品牌厨具,以及砖制披萨烤箱。设备齐全的餐具室、厨房办公室、玄关、四车位加热车库和可达豪宅内各个楼层的电梯,保证生活持续顺畅运转。楼上的卧室会让人联想到五星级度假酒店和水疗中心。主卧套房有三扇敞开式窗户和露台,可欣赏美景;带壁炉的豪华卧室;定制的水疗浴室,设有两间更衣室,其中一间设有壁炉和商用传送带,可按季节和颜色旋转衣柜。三间家用定制卧室设有露台门和私人卫生间,而设有全浴卫生间的双人卧室和单人卧室,则是理想的客房。其他卧室和员工室位于地下室,提供了更多的隐私。梦幻的起居室,设有壁炉、健身房、家庭影院、酒窖、桑拿房/卫生间和按摩室,倾泻的瀑布是豪宅地下室内步入式花园的景观。
客房:2014年,这座殖民风格住宅经过全新升级,配备了办公/会议设施,融合了传统的木制家具、光纤和国际贸易线路,可供招待宾客或亲友。客房设有带壁炉的温馨客厅、正式餐厅、书房/壁炉、美食厨房、露台以及四间卧室和四个卫生间。独立的门禁入口,3车位有顶独立车库(上方设有工作室),客房位于葡萄酒酿造厂附近,那里私人储备以现场采摘的葡萄酿造的赤霞珠葡萄酒。
1号小屋:宽敞的小屋,设有起居室、餐厅、厨房、阳光门廊和带全浴卫生间的主卧室,以及共用另一个卫生间的另外两间卧室。
2号小屋:设有客厅、厨房、两间卧室和两个全套卫生间,以及洗衣房。
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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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