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美国加州旧金山1卧2卫新房的房产

200 Townsend St #31, Soma, San Francisco, California, United States

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房屋价格:

USD 868,000

约¥ 580万

咨询交易费用

建筑面积: 71平方米
房型: 1 卧 2 卫 1 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 17
其他属性:

居外物业ID:54942827

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位于美国加州旧金山的房产,其为一栋1卧2卫住宅单元,坐落在汤森街200号(200 Townsend),将为您带来惬意舒适的公寓生活。采光极佳的主楼层采用了开放式楼层平面设计,可让您按照自己的喜好来定制空间布局,包括起居室、餐厅和办公区。双层高天花板、一整面玻璃窗和壁炉为公寓营造了一种独特气氛,使得本公寓成为您在家休闲娱乐或高效办公的绝佳场所。位于楼上的舒适卧室内配有套内卫浴,适合疗养身心。不锈钢厨具(包括洗碗机在内)、花岗岩台面、室内洗衣房和温馨的木质装饰共同使得这套公寓成为一处十分宜居的空间。您只需步行,即可抵达加州列车(Caltrain)、旧金山MUNI交通系统(MUNI)、甲骨文球场(Oracle Park)和位于南海滩(South Beach)地区的众多餐馆,如Petit Marlowe酒吧和Tres餐馆。该公寓还配有1个停车位和2个十分宽敞的储物笼;从公寓出发,您可以轻松前往280号州际公路(I-280)和80号州际公路(I-80)。欢迎了解/选购美国加州旧金山房产。

配套设施

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居外物业ID:54942827

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代理公司: Kinoko
支持语言: 英语
服务代表: Kevin Gueco

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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