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美国加州圣地亚哥5卧6卫的独栋别墅

1842 Port Carlow Place, Harborview, San Diego, California, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 372平方米
土地面积: 558平方米
房型: 5 卧 6 卫 2 车库

居外物业ID:54938531

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位于美国加州圣地亚哥的房产,其为一座宏伟的定制住宅,新建于2016年,坐落于令人魂牵梦萦的Port Streets街区的内环路,是Harbor View住宅区的一部分;该住宅使用了最顶级的优质材料和固定设施,采用了开放式平面布局,时尚简约而兼具经典优雅,拥有通风及采光俱佳的起居空间,为您打造极致舒适的生活体验。其拥有堪称完美的平面设计布局,通过带高挑天花板的入口即可进入正式起居室和餐厅(配有高端壁炉)。理想的家庭活动室内设有一座华丽壁炉和一处通向美食厨房的早餐角,厨房内则配有白色炫目橱柜、优雅的大型中央岛台(带石头瀑布)、高端的石砌后防溅板及顶级厨具,包括塞梅多牌(Thermador)冰箱、两台博世牌(Bosh)烤箱和两个水槽。这座无可挑剔的住宅在主楼层还设有带小厨房(配有冰箱、微波炉、水槽)的客用套房,套房设有私人浴室和私人通道门。二层设有三间带套内卫浴的客房、一间令人印象深刻的主套房和主浴室,浴室内配有独立浴缸和带双喷头的淋浴间。娱乐后院设有带冰箱的烧烤岛台/巴台、一处火坑和休息区。住在这里,您将有机会享受波特街(Port Streets)所有的便利,除了屡获殊荣的安徒生小学(Andersen Elementary)之外,这里还有社区俱乐部、泳池和位于街道尽头的绿化带。欢迎了解/选购美国加州圣地亚哥房产。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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