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美国加州Corona Del MarCorona Del Mar的公寓

518 Begonia Avenue, Corona Del Mar, California, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
土地面积: 349平方米

居外物业ID:54938448

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位于美国加州Corona Del Mar的房产,其为一栋经过全面整修的复式住宅,坐落在一处优质地段,位于科罗纳戴尔马尔村(village of Corona del Mar),是一个绝佳的置业机会。位于前部区域的住宅单元设有3间卧室、1间全浴卫生间和1间半浴卫生间、经过全面整修的厨房和浴室,铺设了硬木地板。住宅的前方空间设有一个迷人的露台,这里安装了落地双扇玻璃门,通向配有壁炉的舒适起居室。前部住宅单元设有一间厨房,厨房内配有大理石台面和不锈钢厨具,包括冰箱和葡萄酒冷却器。浴室也经过全面整修,配有大理石台面和全新的浴盆、抽水马桶等固定设施。前部住宅单元的另一侧设有一个露台,是在室外空间进行私密用餐的理想之选。

位于后部区域的住宅单元也经过全面整修,铺设了硬木地板,配有带有不锈钢厨具和石英台面的全新厨房。该住宅单元的浴室也进行了整修改造,配有石英柜台和封闭式定制淋浴间。这套住宅单元的2间卧室均配有内置储物空间。通向前门的舒适平台可供您在室外区域用餐。后部住宅单元配有空调系统!

这两套住宅单元都拥有良好的出租记录,并经过精心维护。市政府已经为这个街区安装了相应的水电燃气等公用设施!

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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