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美国纽约州Southampton5卧7卫的独栋别墅

344 Great Plains Road, Southampton, New York, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 465平方米
土地面积: 7689平方米
房型: 5 卧 7 卫
房龄(年): 32

居外物业ID:54931275

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位于美国纽约州Southampton的房产,其为一栋庄严雄伟的住宅,坐落在南汉普顿(Southampton)住宅区,位于一块占地近2英亩的优质地皮上,拥有120英尺左右的临河面,可以看到泰勒溪(Taylor Creek)的壮丽景观,是多年来首次出售。南汉普顿历史学会(Southampton Historical Society)的旅行团曾参观过这栋住宅。您可以通过柱式蜿蜒车道来到这栋住宅,住宅前立面四周环绕着青葱的树木。这栋住宅经过专业装饰。穿过前门,您就来到了双高入口和旋转楼梯,从那里可以直接看到宏伟的起居室,起居室内配有壁炉,并通过落地双扇玻璃门朝向室外用餐露台,露台中配有可伸缩遮阳篷、砖砌镶边的恒温喷浆游泳池(尺寸为20英尺*30英尺)和通向水边的迷人缓坡草坪。这栋住宅的主要走廊设有内置吧台,走廊向一侧延伸至带有壁炉的小书房、位于底楼的竹室风格客房套间和附属的封闭式四季日光浴室。另外一侧则是正式餐厅、配备各种厨具的厨房(包括2台洗碗机)、早餐室、带有餐具室的侧门、洗衣房和半浴卫生间。厨房外就是一间员工卧室套房。主套房位于主楼梯上方,设有位于一侧的壁炉、配有更衣室的超大浴室、步入式衣柜和双水槽。穿过二楼楼梯平台,就来到了2间通向室外平台的客房套间。尚未完工的地下室设施齐全,设有充足的储物空间,用于存放机械设备。室外车道蜿蜒通向侧入口和独立的双车位车库/泳池房,泳池房配有休息区和全浴卫生间。从最南端的草坪向住宅、海滨区和娱乐露台望去,极其迷人的景观尽收眼底。欢迎了解/选购美国纽约州Southampton房产。

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平面图

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居外物业ID:54931275

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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