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美国加州旧金山3卧3卫的房产

142 Russ St #4, Soma, San Francisco, California, United States

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美国加州旧金山的房产,142 Russ St #4,编号54930796 美国加州旧金山的房产,142 Russ St #4,编号54930796 美国加州旧金山的房产,142 Russ St #4,编号54930796 美国加州旧金山的房产,142 Russ St #4,编号54930796 美国加州旧金山的房产,142 Russ St #4,编号54930796 美国加州旧金山的房产,142 Russ St #4,编号54930796 美国加州旧金山的房产,142 Russ St #4,编号54930796 美国加州旧金山的房产,142 Russ St #4,编号54930796 美国加州旧金山的房产,142 Russ St #4,编号54930796 美国加州旧金山的房产,142 Russ St #4,编号54930796 美国加州旧金山的房产,142 Russ St #4,编号54930796 美国加州旧金山的房产,142 Russ St #4,编号54930796 美国加州旧金山的房产,142 Russ St #4,编号54930796 美国加州旧金山的房产,142 Russ St #4,编号54930796
房屋价格:

USD 2,099,000

约¥ 1,361万

咨询交易费用

建筑面积: 241平方米
房型: 3 卧 3 卫 1 车库
楼层: 共 3 层
房龄(年): 22
其他属性:

居外物业ID:54930796

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位于美国加州旧金山的房产,其为一栋经过全面整修且配备智能家居设施的三层公寓,坐落在市场南(SoMa)的中心地段,随时可供入住。这套公寓位于罗斯街142号(142 Russ),设有3间卧室、2间全浴卫生间和1间半浴卫生间,配有第二个临街入口,拥有超过2,500平方英尺的起居空间,就像一栋独户住宅一样,非常适合那些希望居住在城市中但又需要发展空间的眼光独到的买家。

主楼层铺设了令人艳羡不已的超高天花板,设有开放式起居区、用餐区、经过全面整修的厨房和备用休息区,还设有一间半浴卫生间,可供留下用餐的客人使用。您可以从街道入口通往位于低楼层的第三卧室。楼上设有宽敞的次卧和浴室,走道对面就是极其宽敞的主疗养室,疗养室内配有壁炉、浸泡浴缸和独立淋浴间、休息区、步入式衣柜和私人露台。亨特道格拉斯(Hunter Douglas)牌电动窗帘、路创(Lutron)牌Caseta系列照明设施、Ecobee牌恒温器、搜诺思(Sonos)牌环绕音响系统和安装在楼上卧室内的空调为本公寓营造了一种现代化的奢华氛围。
公寓设有1个停车位和额外储物空间。其距离Sightglass Coffee咖啡馆、Folsom酒吧和众多餐馆只有很短的步行路程。从本公寓出发,您可以轻松通往旧金山MUNI交通系统,距离旧金山湾区捷运系统(BART)也只有15分钟的步行路程。

*可以进行图片虚拟看房。

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配套设施

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居外物业ID:54930796

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代理公司: Kinoko
支持语言: 英语
服务代表: Kevin Gueco

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交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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