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美国加州旧金山2卧3卫新房的房产

435 China Basin Street #547, Mission Bay, San Francisco, California, United States

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房屋价格:

USD 1,869,000

约¥ 1,212万

咨询交易费用

建筑面积: 157平方米
房型: 2 卧 3 卫 1 车库
房龄(年): 9
其他属性:

居外物业ID:54930685

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位于美国加州旧金山的房产,其坐落在集创新设计和传统风格为一体的使命湾(Mission Bay)项目内,住在这里,您将能透过起居室中的落地窗欣赏海湾边上无可挑剔的城市景观,还能充分感受温馨友好的住宅区氛围,周末时可以前往街道对面的Spark Social广场参加各种各样的活动。观看完巨人队(Giants)和金州勇士队(Warriors)的比赛后,您可以慢悠悠地步行回家,回到自己的现代化疗养居所,本住宅是一栋宽敞的2居室角落单元,享有充足的自然光线,采光极佳,还拥有旧金山天际线、海湾大桥(Bay Bridge)和金银岛(Treasure Island)的辽阔景观;早上时,您可以在特大号床上悠闲地品尝咖啡,或者在暮色降临时,一边享用烛光晚餐,一边欣赏摩天大楼点亮的璀璨灯光。铺设了硬木地板的门厅通向开放式厨房、餐厅、起居室和小书房。您可以打造一间可欣赏旧金山湾(San Francisco Bay)东面景致的家庭办公室,还可以为留宿于此的外地客人设置一间次卧,他们可以在套内卫浴的浴缸中放松地泡澡。大型主套房内配有令人艳羡不已的步入式衣柜、双水槽和瀑布式淋浴间。这栋全新住宅坐落在Madrone项目内,设有第三间半浴卫生间、私人阳台、内部洗衣房和远远比普通城市公寓更加宽敞的衣柜空间。

Madrone项目提供一系列无与伦比的便利设施,包括露天日光平台、长达75英尺的可加热小型泳池、按摩浴缸/水疗中心、蒸汽浴室和桑拿浴室、室外烤架和露台、配有备餐厨房的餐厅、游戏室、私人影院室、健身室和提供全天候服务的大堂。Madrone项目坐落在使命湾的中心地段,周围是多个公园和空地。该住宅所在项目临近甲骨文球场(Oracle Park)、加州大学旧金山分校(UCSF)的知名医学院和大通银行中心(Chase Center),将成为城市中最出色的住宅区之一。住宅临近加州列车(Caltrain)、旧金山MUNI交通系统和穿梭于各个公司之间的班车!

**买方需支付房产售价的0.25%作为这套使命湾(Mission Bay)住宅的转让税。

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配套设施

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居外物业ID:54930685

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代理公司: Kinoko
支持语言: 英语
服务代表: Kevin Gueco

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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