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美国加州旧金山2卧2卫新开发的房产

201 Folsom St #25a , South Beach, San Francisco, California, United States

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美国加州旧金山的房产,201 Folsom St #25A ,编号54930639 美国加州旧金山的房产,201 Folsom St #25A ,编号54930639 美国加州旧金山的房产,201 Folsom St #25A ,编号54930639 美国加州旧金山的房产,201 Folsom St #25A ,编号54930639 美国加州旧金山的房产,201 Folsom St #25A ,编号54930639 美国加州旧金山的房产,201 Folsom St #25A ,编号54930639 美国加州旧金山的房产,201 Folsom St #25A ,编号54930639 美国加州旧金山的房产,201 Folsom St #25A ,编号54930639 美国加州旧金山的房产,201 Folsom St #25A ,编号54930639 美国加州旧金山的房产,201 Folsom St #25A ,编号54930639 美国加州旧金山的房产,201 Folsom St #25A ,编号54930639 美国加州旧金山的房产,201 Folsom St #25A ,编号54930639 美国加州旧金山的房产,201 Folsom St #25A ,编号54930639 美国加州旧金山的房产,201 Folsom St #25A ,编号54930639 美国加州旧金山的房产,201 Folsom St #25A ,编号54930639 美国加州旧金山的房产,201 Folsom St #25A ,编号54930639 美国加州旧金山的房产,201 Folsom St #25A ,编号54930639 美国加州旧金山的房产,201 Folsom St #25A ,编号54930639 美国加州旧金山的房产,201 Folsom St #25A ,编号54930639 美国加州旧金山的房产,201 Folsom St #25A ,编号54930639
房屋价格:

USD 1,949,000

约¥ 1,263万

咨询交易费用

建筑面积: 127平方米
房型: 2 卧 2 卫 1 车库
房龄(年): 5
其他属性:

居外物业ID:54930639

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位于美国加州旧金山的房产,其为一套宏伟壮观的2卧2卫住宅,坐落在Lumina项目内。透过环绕式落地窗,您可以欣赏旧金山令人叹为观止的城市全景。这栋住宅非常值得一看。Lumina项目内的每套住宅均配有奢华装饰,还配有恺萨金石石英台面、嘉格纳(Gaggenau)牌和博世(Bosch)牌厨具、博世牌内置洗衣机和烘干机;业主还可以自由选择各种定制整修设施,包括宽边硬木地板、位于2间淋浴间中的额外角落玻璃搁板、定制浴室橱柜、California Closet牌收纳箱和安装在每个房间中的电动窗帘。主卧室内配有巨大的步入式衣柜、带有双水槽的宽敞套内卫浴和独立的淋浴间及浴缸。朝向西面的次卧经过精心整修,里面配有额外储物空间,是用作客房、儿童室或家庭办公室的完美之选。即使是对于品质有着极高要求的人士,也会对这处Lumina项目内的珍贵居所感到心满意足。

Lumina项目是一栋配备众多顶级便利设施的优质大楼,占地超过1英亩,包括由杰伊•赖特(Jay Wright)设计的健身中心、水疗中心、70英尺长的可加热小型泳池、双层俱乐部休息室、私人餐厅、游戏室、儿童游戏室、影院室和屋顶露台,还临近林地市场(Woodlands Market)和奥迪车行(Audi Auto Fleet)。住宅还配有一个享有代客泊车服务的停车位。住宅距离内河码头(Embarcadero)海滨区、渡轮大厦(Ferry Building)和联合广场(Union Square)只有很短的步行路程,可轻松通往公共交通设施、多条高速公路和海湾大桥(Bay Bridge)。

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配套设施

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居外物业ID:54930639

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代理公司: Kinoko
支持语言: 英语
服务代表: Kevin Gueco

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交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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