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新加坡6卧5卫的公寓

Amber Gardens, Singapore, South East

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 408平方米
土地面积: 408平方米
房型: 6 卧 5 卫 1 车库
房龄(年): 4
其他属性:

居外物业ID:54929676

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物业特色

您见过“顶层有跑道的海景公寓”吗???
听说这是新加坡首例公寓设计?
一个连接三座住宅大楼的顶层休闲区,设有慢跑道?

位于东海岸的永久地契新项目安珀苑(Amber Park)与4月27隆重登场并开放给公众预览。安珀苑由城市发展(CDL)和丰地产(Hong Realty)携手发展。发展商早前以9亿零670万元标得安珀园,比预示价高出近20%,当时刷新永久地契房地产集体出售价格纪录。城市发展也是旧安珀苑的发展商。该地段土地面积约19850平方米,容积率为2.8,是属于永久地契。

安珀苑位于第15区的东海岸区(East Coast),是属于新加坡的东区。项目的地段是在安珀路(Amber Road)和安珀花园(Amber Gardens)的中间。安珀苑的位置靠近东海岸公园,几分钟车程可抵达市区和机场,还有正在建设的地铁线和未来的发展,项目的地段有丰富的文化遗产和许多餐饮设施,地点十分优越。项目包括3栋21层高的建筑(22层为空中花园)。安珀苑有一个连接三座住宅大楼的顶层休闲区,设有慢跑道,为新加坡本地首见。安珀苑总地段面积约19850平方米,住宅大楼仅占35%,其余作为设施与园景之用。

安珀苑位置优越,距离加东公园地铁站(Katong Park MRT)约300米。该地铁站目前正在建设中,预期将在2023年完工。该地铁站将会营运汤申-东海岸地铁线(Thomson-East Coast Line)。该地铁线能直接通往设在金融区未来的珊顿道地铁站(Shenton Way MRT)和目前已经在营运的乌节地铁站(Orchard MRT),住户无须转换任何其他地铁线,非常便利。住户也只需乘搭2个地铁站就能抵达滨海湾地铁转换站(Marina Bay MRT)。那里将有地铁南北线(MRT North South Line)和地铁环线(MRT Circle Line)可让住户轻易转换,为他们提供便利。对于驾车人士,想到中央金融区(CBD)只需要15分钟车程。到达新加坡最大的购物区---乌节路,也只需15分钟车程。此外,安珀苑附近的加冷-巴耶利峇高速公路(KPE)和东海岸公园大道(ECP)也为住户带来极大便利。

在休闲购物方面,安珀苑的住户可以步行到位于不远的马林百列市镇中心(Marine Parade Central)去。那里有许多商场,如百汇广场(Parkway Parade)、I12加东 (I12 Katong)、加东村(Katong Village)等等。这些商场设有非常多的零售商铺、餐饮店、超市和其他的休闲设施。如想买到新鲜的蔬菜、水果和肉类可到附近的巴刹与熟食中心去,住户可以方便的走去马林百列中心大牌84巴刹与熟食中心(Blk 84 Marine Parade Central Market and Food Centre)、德明熟食中心(Dunman Food Centre)、海格路大牌13巴刹与熟食中心(Blk 13 Haig Road Market Centre)等等。这些巴刹与熟食中心设有非常多的本地传统美食摊位。

安珀苑附近名校林立,其中公立学校有丹绒加东小学(Tanjong Katong Primary School)、海格女校(Haig Girls’ School)、道南小学(Tao Nan Primary School)、圣婴女校 (加东){CHIJ (Katong) Primary School}、光华小学(Kong Hwa Primary School)、丹戎加东中学(Tanjong Katong Secondary School)、务立中学(Broadrick Secondary School)和德明政府中学(Dunman High School)。此外,靠近安珀苑的国际学校有伊顿国际学校(EtonHouse Internationl Research Pre-school)、加拿大国际学校丹戎加东学院(Canadian International School--Tanjong Katong Campus)和查茨沃斯国际学校东区学院(Chatsworth International School--East Campus)。

六卧室单位(penthouse),室内面积408平方米/4392平方尺,价格面议

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配套设施

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平面图

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交易费用
印花税 海外投资者18%
律师费 2000-3000新币
中介费 房价的1%-2%
转让费 (房价x18%)-5400新币
贷款费用
首付款 30%以上
贷款比例 由房价决定,外国人最高贷款金额通常为物业购价的80%,这取决于金融机构进行的信用评估。
手续费 2500-3000新币
估价费用 500新币
贷款利率 房屋贷款浮动利率随市场利率的升高和降低而变化,近期利率在1.5%-2.0%之间
贷款年限 按揭贷款服务最多35年或者到75岁(超过30年或65岁的贷款最高额度为60%)。
持有费用
物业费 100-300新币
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