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美国加州旧金山3卧3卫最近整修过的房产

3323 23rd Street , San Francisco, California, United States

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美国加州旧金山的房产,3323 23rd Street ,编号54912541 美国加州旧金山的房产,3323 23rd Street ,编号54912541 美国加州旧金山的房产,3323 23rd Street ,编号54912541 美国加州旧金山的房产,3323 23rd Street ,编号54912541 美国加州旧金山的房产,3323 23rd Street ,编号54912541 美国加州旧金山的房产,3323 23rd Street ,编号54912541 美国加州旧金山的房产,3323 23rd Street ,编号54912541 美国加州旧金山的房产,3323 23rd Street ,编号54912541 美国加州旧金山的房产,3323 23rd Street ,编号54912541 美国加州旧金山的房产,3323 23rd Street ,编号54912541 美国加州旧金山的房产,3323 23rd Street ,编号54912541 美国加州旧金山的房产,3323 23rd Street ,编号54912541 美国加州旧金山的房产,3323 23rd Street ,编号54912541 美国加州旧金山的房产,3323 23rd Street ,编号54912541 美国加州旧金山的房产,3323 23rd Street ,编号54912541 美国加州旧金山的房产,3323 23rd Street ,编号54912541 美国加州旧金山的房产,3323 23rd Street ,编号54912541 美国加州旧金山的房产,3323 23rd Street ,编号54912541 美国加州旧金山的房产,3323 23rd Street ,编号54912541 美国加州旧金山的房产,3323 23rd Street ,编号54912541
房屋价格:

USD 1,649,000

约¥ 1,069万

咨询交易费用

建筑面积: 8743平方米
房型: 3 卧 3 卫
房龄(年): 1
其他属性: 最近整修过

居外物业ID:54912541

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位于美国加州旧金山的房产,其坐落在第23街3323号(3323 23rd Street),是一栋新近整修过的住宅,设有3间卧室、2间全浴卫生间和1间半浴卫生间,位于历史悠久的维多利亚时代风格住宅区,该住宅区完美融合了复古的旧金山魅力和专为21世纪打造且经过精心改进的生活方式。穿过带有彩色玻璃窗的前门可来到这栋住宅,为您提供了远离城市喧嚣的绝佳机会,能够慢下来享受生活。这套占据了整个楼层的住宅铺设了12英尺的高挑天花板,设有多功能空间/小书房和宽敞的储物空间,且沐浴在明媚的自然光线中,采光极佳。起居室中的装饰性大理石壁炉为住宅增添了一丝温馨氛围,而独一无二的硬木地板则让每个房间都弥漫着浓郁的历史气息。透过安装在开放式起居区/用餐区的飘窗,您可以欣赏全景景观。您一定要亲自来看一看,才能真正欣赏每个房间中的奢华建筑细节:包括壁板、水景门把手、枝形吊灯、悬浮式搁板、葡萄酒冰箱和配有双水槽的套内主浴室。住宅内还配有内部洗衣接通设施、全新电气设备、管道系统、坚实地基和屋顶,并临近Beretta餐厅和Foreign Cinema餐厅;即使是在未来的漫长岁月里,本住宅依然能够作为您的温馨居所。这是一套很值得购买的独户住宅。欢迎了解/选购美国加州旧金山房产。

配套设施

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平面图

美国加州旧金山的房产,3323 23rd Street ,编号54912541

居外物业ID:54912541

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代理公司: Kinoko
支持语言: 英语
服务代表: Kevin Gueco

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交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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